Marché immobilier… Depuis mars, ça repart !
L'arrivée du printemps donne un petit coup de fouet à l'immobilier ! Avec des taux d'intérêt allégés et des prix stabilisés, cette combinaison réserve des conditions propices pour acheter. De quoi donner de l'énergie aux porteurs de projets pour passer à l'action, comme en témoignent les notaires participant à cette Tendance du marché.
Prix : offres à saisir !
Baisse des taux et plus grande souplesse des banques à accorder des crédits permettent de nouvelles transactions à des prix plus élevés que précédemment. Alors même que les prix offerts demeurent globalement stables, c'est donc la diminution de la proportion des transactions sur des prix en baisse qui va se traduire par une tendance haussière de l'ensemble. Ainsi dans cette dernière enquête sur les logements, la proportion de nos correspondants à prévoir pour avril une baisse des prix diminue très légèrement de 34 % à 30 % alors que ceux prévoyant une hausse reste stable proche de 0 %.
Activité : achats en hausse
Poursuivant sa tendance à la hausse, le marché confirme l'amélioration observée depuis l'automne dernier… Suivant l'Insee, le nombre de ventes de logements anciens a légèrement augmenté en ce début d'année passant de 780 000 à 794 000. Avec l'arrivée du printemps et l'amélioration du pouvoir d'achat des acquéreurs, les notaires correspondants redeviennent plus optimistes. Leur proportion à prévoir une augmentation d'activité passe ainsi de 29 % à 44 % en deux mois tandis que celle correspondant à une réduction de volume passe de 24 % à 22 %. À Pacé (35) près de Rennes, Arthur PINEL reste très prudent en précisant :
" augmentation des volumes de vente depuis mi-janvier, le contexte global reste fragile ".
Conseil des notaires : la vente en priorité
Il faut profiter de l'éclaircie actuelle sur le marché immobilier pour d'abord revendre un bien avant d'en acheter un nouveau. C'est le conseil suggéré par 94 % de nos correspondants pour le logement.
Pour les terrains, l'échéance étant plus éloignée, cette proposition est moins sensible et ne recueille que 61 % des avis. Cette position très dominante des conseils à la vente semble accompagner le bouleversement socio-économique résultant de l'élection de Donald TRUMP à la présidence des États-Unis. Selon une étude réalisée par 2 économistes de l'Université de Harvard, le choix des électeurs se porterait sur celui qu'ils jugent le plus incompétent, donc le moins susceptible de les trahir, lorsqu'ils ne font pas confiance en la classe politique. Pour le moment, nombre de décisions prises par Donald TRUMP semblent corroborer les résultats de cette étude sur l'incompétence de certains élus…
Quel budget pour acheter ?
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