Doit-on payer des frais de notaire lorsque l'on acquiert un mobil-home ?
Le mobil-home est largement privilégié par celles et ceux qui désirent profiter d'une résidence secondaire dans un cadre éloigné de leur mode de vie habituel. On peut en effet trouver des mobil-homes en vente au sein de campings dans lesquels ils disposent de leur propre emplacement. Cela permet à la fois d'en profiter tout au long de l'année, mais aussi de profiter de rentes intéressantes, en le louant aux périodes où l'on n'y réside pas.
Les vacances en mobil-homes sont plutôt confortables, et elles offrent aussi une grande liberté, puisqu'il s'agit d'une maison pouvant être déplacée si nécessaire (même si cela a un certain coût).
Mais qu'en est-il des frais de notaire ? Est-il nécessaire de s'en acquitter lorsque l'on achète un mobil-home ?
Pas de frais de notaire sur les mobil-homes
Bonne nouvelle, si vous achetez un mobil-home, vous n'aurez pas besoin de payer des frais de notaire. En effet, celui-ci n'est pas considéré comme un bien immobilier à proprement parler, ainsi, vous n'aurez rien à régler en sus, en matière de taxe ou d'émoluments de notaire, pour vous faire ce cadeau.
Il faudra malgré tout garder en tête que l'achat d'un mobil-home impose quelques contraintes, qui s'avèrent relativement coûteuses au quotidien.
Quelques contraintes à prendre en considération
Le mobil-home, pour être occupé, doit être placé sur un terrain, et il s'agira généralement d'un camping. Même si les emplacements à l'année sont moins onéreux d'une manière globale, il faudra pourtant tenir compte de cette charge mensuelle qui s'ajoute potentiellement au financement souscrit pour l'achat du mobil-home en question. Le coût peut s'élever à 2 000 à 5 000 € par an, en fonction des régions.
De plus, comme nous l'évoquions un peu plus tôt, il faudra prévoir des sommes relativement importantes si vous souhaiter le déplacer pour changer d'emplacement.
S'il n'y a pas de taxe habitation, ni de taxe foncière quand on sera propriétaire d'un mobil-home, il sera néanmoins nécessaire de penser à ce que l'on appelle la taxe de séjour. Elle reste plutôt basse, 100 à 200 € à l'année, mais doit être incluse dans vos calculs de charges annuelles.
Pensez donc à ces charges mensuelles supplémentaires qui peuvent être assez onéreuses.
Envisager d'en faire une location saisonnière peut vous permettre de pallier ces différents frais, de manière à pouvoir en profiter pleinement chaque fois que vous pourrez vous y rendre, sans vous ruiner le restant de l'année. Certains mois permettent de gagner gros, notamment les mois d'été, où certains mobil-homes se louent facilement plus de 1 000 € à la semaine. Quelques semaines de location estivale peuvent donc compenser ce que vous devrez régler comme charges de manière annuelle.
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