Acheter une maison avec une piscine : les démarches à suivre
Si, depuis quelques années, vous songez à réaliser un investissement immobilier, il sera nécessaire de bien réfléchir à votre projet immobilier afin de choisir le type de logement qui vous conviendra le mieux. Pour les futurs acquéreurs souhaitant acheter une maison avec une piscine, cet achat immobilier nécessitera de prendre en compte quelques critères afin d'être effectué dans les meilleures conditions possibles. Pour vous aider à acheter le bien immobilier de vos rêves, Immonot vous partage ses nombreux conseils.
Quels sont les points à vérifier pour acheter une maison avec une piscine ?
Pour devenir propriétaire d'une maison avec une piscine, il sera essentiel que la piscine réponde aux normes de sécurité imposées et bénéficie d'équipements fonctionnels. Dans le cas contraire, le futur acquéreur devra prévoir des frais supplémentaires en vue d'améliorer l'état de la piscine comprise avec l'achat de sa maison. Si vous souhaitez acheter une maison avec une piscine, il est également important que vous sachiez que la valeur du bien immobilier peut être sujette à une augmentation d'environ 20% dû à la présence d'une piscine sur le terrain. Étant fortement convoités, les logements avec piscine sont généralement inaccessibles pour nombre de foyers. Considéré comme un véritable investissement, acheter une maison avec une piscine doit être effectué de façon rigoureuse et demande certaines vérifications de la part du futur acquéreur.
Le revêtement de votre piscine
Pour vous assurer que la piscine installée sur le terrain de votre future habitation soit parfaitement étanche, il sera important de vérifier le revêtement de cette dernière. Au fil des années, il peut arriver que le revêtement d'une piscine soit sujet à l'usure, ce qui pourrait être dû à l'ancienneté du revêtement ou à son mauvais entretien. Lorsque vous chercherez une maison avec une piscine, cette rénovation devra alors être prise en compte dans votre budget si le logement vous plait et que vous êtes prêt à faire les réparations nécessaires.
Les normes de sécurité de votre piscine
Concernant la sécurité de votre piscine, il est nécessaire que celle-ci soit équipée d'un abri, d'un fond de piscine mobile, d'une couverture de piscine, d'une alarme ou bien d'une barrière de sécurité. Mise en place en 2004, cette norme de sécurité est obligatoire puisqu'elle contribue à éviter une éventuelle chute dans la piscine. En tant que futur propriétaire, la sécurité de votre piscine sera d'autant plus importante si vous avez des enfants. Si vous trouvez une maison avec une piscine qui vous plait et que vous souhaitez l'acheter, le propriétaire actuel devra vous fournir un certificat de conformité relatif à l'équipement de sécurité, au moment de la signature de l'acte de vente.
L'éclairage de votre piscine
Du côté de l'éclairage de votre piscine, celui-ci doit également suivre les normes en vigueur pour être conforme. Dans le cas où vous constateriez que l'éclairage de votre piscine fonctionne à l'aide d'un projecteur halogène, il pourrait être plus avantageux de le retirer et d'ajouter une ampoule LED à la place. Grâce à ce type d'éclairage, vous réaliserez d'importantes économies d'énergie sur le long terme.
Quelles sont les démarches pour faire construire une piscine ?
Si vous souhaitez acquérir une maison en vue de faire construire une piscine sur votre terrain par la suite, celle-ci devra suivre certaines règles pour répondre aux normes en vigueur. En fonction du type de piscine que vous ferez construire, les règles et les autorisations nécessaires peuvent parfois varier.
Pour une piscine hors-sol
Les piscines hors-sols font référence aux piscines qui sont seulement posées sur le sol, telles que les piscines gonflables. Si vous souhaitez installer une piscine hors-sol sur votre terrain pour en profiter lors de la période estivale, soit sur une période de 3 mois, vous n'aurez pas besoin d'autorisation particulière. Toutefois, votre piscine devra respecter une hauteur de 60 cm, une superficie de 10 ?, et se situer à une distance de plus de 3 mètres de votre maison. Pour une piscine hors-sol qui aurait pour vocation de rester dans votre jardin tout au long de l'année, les conditions varieront selon différents critères. Une piscine d'une surface de 10 à 100 ? nécessitera de réaliser une déclaration de travaux, tandis qu'une piscine de plus de 100 ? demandera l'obtention d'un permis de construire.
Pour une piscine semi-enterrée
Pour une piscine semi-enterrée d'une surface inférieure à 10 ?, vous n'aurez pas besoin d'autorisation ou de déclaration de travaux. Si vous choisissez d'installer une piscine semi-enterrée d'une superficie de moins de 100 ?, une simple déclaration de travaux sera demandée, alors qu'une piscine semi-enterrée de plus de 100 ? nécessitera un permis de construire.
Pour une piscine couverte
Perçue comme un bâtiment, la piscine couverte pourra être sujette à des normes différentes selon la hauteur de l'abri qui l'accueille. Si votre abri de piscine dispose d'une hauteur maximale d'1,80 m, aucune autorisation ne vous sera demandée lors de l'installation de votre piscine. En revanche, si vous souhaitez construire un abri d'une hauteur supérieure à 1,80 m au-dessus de votre piscine, une déclaration de travaux sera exigée. Si votre piscine tend à être construite au sein de votre maison, celle-ci n'aura également besoin d'aucune autorisation spécifique.
Pour une piscine enterrée
Concernant les piscines enterrées, ces dernières requièrent des démarches obligatoires afin de répondre aux normes instaurées. Entre 10 et 100 ?, la construction de votre piscine non couverte ou disposant d'un abri d'1,80 m devra faire l'objet d'une déclaration de travaux. De son côté, la construction d'une piscine enterrée de plus de 100 ? aura besoin d'un permis de construire pour être effectuée.
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