362 Annonces immobilières

de notaires en Gironde

Immeuble A VENDRE à BORDEAUX, à proximité immédiate du centre historique de Bordeaux, des commerces, du marché des Capucins et des transports en commun Cet immeuble de rapport en pierre, élevé sur trois niveaux, est vendu en monopropriété et bénéficie de trois baux en cours. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 30 m² bénéficiant de la jouissance exclusive d'une cave d'environ 20 m². Bail commercial en date du 20 mai 2016. Loyer mensuel de 669 EUR hors charges + 19 EUR de provisions sur charges. Premier étage : Appartement de type 2 de 35,03 m² (loi Carrez), avec entrée indépendante. Séjour, chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Appartement lumineux offrant une belle hauteur sous plafond. Bail d'habitation en date du 9 octobre 2023. Loyer mensuel de 581 EUR hors charges + 29 EUR de provisions sur charges. Deuxième étage : Appartement de type 2 de 35,31 m² (loi Carrez), avec entrée indépendante et configuration similaire au premier étage. Bail d'habitation en date de juillet 2024. Loyer mensuel de 500 EUR hors charges + 45 EUR de provisions sur charges. Les points positifs : Revenus locatifs annuels : 21 000 EUR hors charges. Toiture et isolation reprises récemment. VMC remplacée récemment. Immeuble vendu avec l'ensemble des baux en cours.

Bordeaux Appartement T3 de 60m² Proche VICTOIRE A quelques pas du Tram et de la place de la Victoire, situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement propose une surface habitable de 59.99 m². Il se compose de trois pièces, distribué comme suit : une entrée,, un salon avec balcon, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Le prix de vente de cet appartement est de 236 250 euros. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108EUR par mois. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT C indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Surface : 59.99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Consommation énergie final : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1 380 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Deux Entrepôts neufs 640 m2 à vendre aux Artigues-de-Lussac (33570) en Gironde (33) Propulsez votre projet professionnel en investissant ces 2 entrepôts neufs sur une parcelle de 2000 m2. Ils sont situés au sein d'une zone artisanale. Entrepôt 1 : 300 m2 avec possibilité de diviser en trois parties selon vos projets, il comporte 3 ouvertures motorisées véhicules hauts ainsi que zone sanitaires. Entrepôt 2 : 300 m2 d'atelier avec ouvertures motorisées et 40 m2 à aménager selon votre projet ( bureaux, salle de pause, accueil clientèle, ...) Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés Ce bien s'adresse à un projet d'exploitation commerciale, d'investissement immobilier ou de reprise d'activité selon le projet souhaité. La commune des Artigues-de-Lussac se situe à proximité de Libourne et de l'axe reliant plusieurs communes du Libournais. Le secteur permet un accès aux services de proximité, aux commerces, aux établissements scolaires et aux équipements du quotidien présents dans les communes voisines. La ville bénéficie également de la présence du vignoble de Saint-Émilion et des zones d'activité du secteur libournais. Prix de vente : 441 000 EUR avec TVA récupérable soit 350 000, 00 euros HT Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur fonds et murs commerciaux à vendre aux Artigues-de-Lussac.

Maison de vigneron en pierre du XIX siècle -4 chambres, 225 m² habitables et 260 m² de dépendances A Saint-Aignan, dans le fronsadais, laissez vous séduire par le charme authentique de cette ancienne maison de vigneron. Cette propriété de caractère offre 225 m² habitables, complétés par 260 m² de dépendances à aménager selon vos projets. Au rez de chaussée, la cuisine aménagée et équipée, le salon, le séjour et la salle à manger invitent à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de bain privative, offrant confort et intimité. Le second étage accueille une troisième chambre. Un studio comprenant une kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau dispose d'un accès indépendant de la maison principale, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. Les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement et accueillent actuellement un salon détente face à la piscine, une espace hammam et sauna, une garage, des ancien chais pouvant être aménagés. À l'extérieur, le parc arboré , la piscine et la vue apaisante sur la nature créent un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Une propriété alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une résidence familiale ou un projet touristique ( chambres d'hôtes) Une situation idéale entre campagne, Libourne et Bordeaux Située au coeur du Fronsadais, à Saint-Aignan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux services et pôles d'emploi du Libournais et de la métropole bordelaise. Écoles et vie familiale Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'école primaire de Saint-Michel-de-Fronsac, qui regroupe maternelle et élémentaire, ainsi que les écoles primaires de Fronsac et des communes voisines. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à Libourne, notamment les collèges Marguerite Duras, Eugène Atget, Les Dagueys et Saint-Joseph, ainsi que les lycées Max Linder et Jean Monnet. Libourne à proximité Libourne se trouve à environ 8 km, soit une quinzaine de minutes en voiture selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La gare de Libourne permet ensuite de rejoindre Bordeaux Saint-Jean très facilement : les TER directs effectuent le trajet en environ 20 à 30 minutes, avec de nombreux départs quotidiens. La propriété se situe à environ 35 km de Bordeaux, soit environ 40 minutes en voiture dans des conditions de circulation normales. Pour les déplacements en train, la gare de Vayres, située à environ 6 km, constitue une alternative intéressante. Elle propose des TER directs vers Bordeaux Saint-Jean, avec un temps de trajet d'environ 25 à 30 minutes. Cette situation permet ainsi de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible au coeur du vignoble tout en conservant une bonne accessibilité à Libourne et Bordeaux, ce qui peut être particulièrement intéressant pour une famille ou pour des actifs travaillant dans l'agglomération bordelaise. Saint-Émilion à environ 15 km / 20 min Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour organiser une visite et obtenir plus de renseignement sur cette maison.

EXCLUSIVITE - À seulement 7 km de Langon, dans une agréable commune située à proximité du Canal de la Garonne, découvrez cette maison des années 80 de 144 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 550 m². Particulièrement bien entretenue, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour d'environ 35 m² agrémenté de beaux carreaux de Gironde, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou encore un espace de lecture. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin, complété par deux garages attenants, dont l'un entièrement carrelé offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de loisirs ou envisager une extension de la surface habitable. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et permet de savourer pleinement l'environnement arboré de la propriété qui accueille également un pigeonnier apportant un cachet supplémentaire. Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, des prestations recherchées et un environnement privilégié.

Villa d'architecte à Bouliac (33270). À seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux (33000) magnifique villa d'architecte baignée de lumière d' environ 235 m² de surface habitable avec vue panoramique d'exception sur la campagne environnante. implantée au coeur d'un domaine privé d'environ 1,9 hectare. Elle offre un vaste séjour cathédrale ouvert sur la nature d'environ 71 m² autour duquel s'articule les pièces de vie de la maison : une cuisine équipée 3 chambres toutes équipées de point d'eau dressing ou placards un grand bureau cellier et buanderie. La propriété séduit par son architecture intemporelle parfaitement intégrée au paysage. Tout a été pensé pour offrir une relation permanente avec la nature et faire entrer la lumière dans chaque espace de vie. Derrières les immenses ouvertures et baies vitrées de la maison vous pourrez vous détendre sur les terrasses en partie couvertes avec piscine et profiterez de cette vue exceptionnelle qui vous garantira une belle qualité de vie et le calme absolu. Une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme bordelais.

Maison à vendre à Coutras (33230) en Gironde, dans un secteur calme, maison de plain pied construite en 2005, 109 m² habitables sur un terrain de 633 m², le maison se compose d'un séjour avec cuisine aménagée semi-ouverte (env 40 m²), un cellier, 4 chambres, une salle d'eau, wc, dépendance bois, terrasse Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Coutras.

A vendre Beautiran, dans hameau au calme et proche de la Garonne, maison en pierre à rénover en totalité d'environ 110 m² habitables sur parcelle de 336 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine de 37m², d'un cellier, salon de 18.4m² avec mezzanine de 21m² au sol, WC et salle de bains. A l'étage : deux chambres de 13.7m² et 18.3m², salle d'eau avec WC. Importants travaux à prévoir.

Maison à vendre au TAILLAN-MEDOC, à proximité du collège du Taillan-Médoc. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², implantée sur une parcelle de 791 m². Elle offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante avec cheminée et climatisation, une cuisine semi-ouverte aménagée avec son cellier attenant, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé en pièce supplémentaire, pouvant convenir à une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins. Un garage indépendant d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Des travaux de remise au goût du jour permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Sa distribution fonctionnelle, son terrain et sa situation à proximité des écoles, des commerces et des transports en font un bien idéal pour un projet familial.

Appartement à vendre à Bordeaux Bastide (33100) - Résidence de standing avec terrasse exceptionnelle Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et parking souterrain sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié face au Jardin Botanique. Il se compose de deux chambres confortables de 14,20 m² et 10,75 m², ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 24,80 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les trois pièces principales s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 71 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et apaisante sur le Jardin Botanique. Très lumineux grâce à ses quatre fenêtres en double vitrage avec menuiseries en bois, l'appartement allie confort thermique, isolation phonique et charme des matériaux de qualité. Ce bien, aux prestations soignées et bénéficiant d'un emplacement de choix, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial de qualité. Pour toute demande d'information complémentaire sur les caractéristiques de cet appartement à vendre à Bordeaux, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

SOULAC SUR MER, dans un environnement recherché, découvrez cette maison neuve de 90 m2 en cours d'achèvement. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle séduira par ses prestations modernes, son agencement optimisé et son agréable extérieur privatif. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains contemporaine, dégagement et WC. A l'arrière, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 40 m2, idéal pour les moments de détente ou les vacances en bord de mer. Emplacement privilégié à quelques minutes des plages, des pistes cyclables et des commodités. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

GAILLAN EN MEDOC, à 5mn de LESPARRE, dans un environnement calme et verdoyant, jolie maison de caractère à étage, construite sur un terrain de 8192 m2, d'une surface habitable de 151 m². Cette maison comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour de 50 m2 avec cheminée, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et SDB privatifs et une autre avec SDE privative, 2 WC. Cette propriété offre également une grande dépendance de 120 m2 non attenante, un garage, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et 2 carports. Les informations sur sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr