9 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Gironde

En plein coeur de NANSOUTY Immeuble/maison composée de 2 logements un type 2bis de 65 m² environ en rez de jardin et d'un grand type 3 au 1er en duplex composé d'un séjour double d'une chambre et de trois pièces de moins de 9 m² en loi carrez mais de 12, 16 et 7,42 m² au sol. Vous pouvez rétablir la distribution pour une seule maison assez facilement ou occuper un des deux logements et louer l'autre ou bien louer la totalité. Un jardin de 50 m² environ est accessible par le logement du rez de chaussée. Cvae. Ch Gaz. Plans disponibles sur demandes.

Offre investisseurs Immeuble rénové de 3 appartements, un local commercial avec vitrine et studio attenant, entrepôt et cour à Castillon la bataille. Ensemble immobilier de 400 m2 exploitable au total comprenant : - un immeuble abritant au rez de chaussée: -un local commercial ( 60 m2 environ) avec vitrine 12 mètres sur rue commerçante et studio attenant ( 20m2 environ) idéal pour restauration ou tout autre commerce - Appartement T2 donnant sur cour avec terrasse couverte (24 m² environ)Séjour/kitchenette, chambre avec salle d'eau Au premier étage: Appartement T4 donnant sur rue et cour (60 m² environ) , 3 chambres + séjour/cuisine + salle d'eau + cave en sous- sol Appartement T3 donnant sur rue et cour (40 m² environ) avec climatisation, 2 chambres + séjour/cuisine , salle d'eau et cave en sous- sol - Un entrepôt de 90 m² environ Caves : 2 caves - R0 donnant sur cour avec terrasse couverte - 48 m² - avec 3 box destinés aux appartements - 55 m² - voutée L'immeuble est libre de toute occupation permettant ainsi de fixer le montant des loyers librement. Loyer mensuel global possible 3500 euros, très bonne rentabilité possible. Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

A Libourne, idéalement situé , immeuble à usage professionnel composé de trois cabinets , 2 salles de stérilisations, un espace accueil , salles d'attente, jardin et dépendance à usage de stockage d'archives. Cet immeuble est vendu libre de toute occupation, peut accueillir tout projet professionnel ou autre usage. Les visites sont possibles 2 jours par semaine et sur rendez-vous. Contactez Aurelie Perez, Office Notariale Le Trèfle: 06 42 42 65 26

Situé au coeur du Triangle d'or, immeuble mixte à rénover comprenant : un local commercial en rdc pour un loyer de 1597.27 EUR/mois, au 1er étage : un appt d'une surface de 62.60 m2 habitables environ, au 2ème étage : un appt d'une surface de 60m2 habitables environ, au 3ème étage : un appt d'une surface de 64.36 m2 habitables environ. Chauffage au gaz. Caves. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités.

33220 ST FOY LA GRANDE, Centre ville, IMMEUBLE avec local commercial au RDC et un appartement au premier étage (Avec une entrée séparée). Rdc local d'environ 32,27 m² comprenant pièce principal (21,72m²), cuisine simple (8,44m²), WC, cave (18m²). Appartement au 1er étage 64,81m² comprenant: Entrée, couloir, cuisine équipée/salon, chambre, salle d'eau, WC. A l'étage bureau, chambre. Contact: Georges CROISSANT 06 83 56 55 25.

Sur la place principale belle visibilité pour cet immeuble en pierre composé d'un local commercial libre d'environ 16 m² et d'un étage actuellement loué d'environ 59 m². Bail 3-6-9 sur la partie étage louée pour un montant de 268 euros par mois plus 50 euros de charges récupérables. Très bel emplacement.

BAZAS - Immeuble de rapport en bon état général, idéal pour investisseur à la recherche d'un placement rentable avec revenus immédiats. L'ensemble se compose de quatre appartements comprenant un studio, un T1 ainsi que deux duplex, auxquels s'ajoute un local commercial, garantissant une rentabilité annuelle supérieure à 23 000EUR. Actuellement, trois appartements ainsi que le local commercial sont loués. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage sur la quasi-totalité des logements. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce bien offre un bon potentiel locatif.

A proximité du Tram A, des commerces, des écoles et du centre du Bouscat, laisse libre cours à de nombreuses possibilités professionnelles. Erigée sur une grande parcelle, la maison peut être totalement rénovée, agrandie, surélevée, rasée ou transformée en bureaux, en cabinet médical ou toute autre profession libérale. Actuellement composée d'un séjour très lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'une annexe mitoyenne et d'une cave, son emplacement et la surface de son jardin avec portail permet de nombreuses places de stationnement. Les projets de R+1, agrandissement ou reconstruction correspondent au PLU de la zone concernée. A voir rapidement.

Immeuble à vendre au coeur des CHARTRONS à BORDEAUX Cet immeuble situé à proximité de la rue Notre Dame et de la rue Borie se compose de deux lots. D'une surface totale de 162 m², il est distribué comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 4 pièces, d'une salle d'eau et de WC séparé. Accessible par deux portes, dont une sur rue et l'autre sur le palier commun, l'une des pièces sur rue bénéficie d'une vitrine de 2 m de long. Nombreux rangement et possibilité d'y mettre des vélos. A l'étage, un appartement T3, très lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparé. La toiture est récente. La copropriété est en cours de création. Bon état général. Opportunité rare.