8 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre en Gironde

Immeuble A VENDRE à BORDEAUX, à proximité immédiate du centre historique de Bordeaux, des commerces, du marché des Capucins et des transports en commun Cet immeuble de rapport en pierre, élevé sur trois niveaux, est vendu en monopropriété et bénéficie de trois baux en cours. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 30 m² bénéficiant de la jouissance exclusive d'une cave d'environ 20 m². Bail commercial en date du 20 mai 2016. Loyer mensuel de 669 EUR hors charges + 19 EUR de provisions sur charges. Premier étage : Appartement de type 2 de 35,03 m² (loi Carrez), avec entrée indépendante. Séjour, chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Appartement lumineux offrant une belle hauteur sous plafond. Bail d'habitation en date du 9 octobre 2023. Loyer mensuel de 581 EUR hors charges + 29 EUR de provisions sur charges. Deuxième étage : Appartement de type 2 de 35,31 m² (loi Carrez), avec entrée indépendante et configuration similaire au premier étage. Bail d'habitation en date de juillet 2024. Loyer mensuel de 500 EUR hors charges + 45 EUR de provisions sur charges. Les points positifs : Revenus locatifs annuels : 21 000 EUR hors charges. Toiture et isolation reprises récemment. VMC remplacée récemment. Immeuble vendu avec l'ensemble des baux en cours.

Offre investisseurs Immeuble rénové de 3 appartements, un local commercial avec vitrine et studio attenant, entrepôt et cour à Castillon la bataille. Ensemble immobilier de 400 m2 exploitable au total comprenant : - un immeuble abritant au rez de chaussée: -un local commercial ( 60 m2 environ) avec vitrine 12 mètres sur rue commerçante et studio attenant ( 20m2 environ) idéal pour restauration ou tout autre commerce - Appartement T2 donnant sur cour avec terrasse couverte (24 m² environ)Séjour/kitchenette, chambre avec salle d'eau Au premier étage: Appartement T4 donnant sur rue et cour (60 m² environ) , 3 chambres + séjour/cuisine + salle d'eau + cave en sous- sol Appartement T3 donnant sur rue et cour (40 m² environ) avec climatisation, 2 chambres + séjour/cuisine , salle d'eau et cave en sous- sol - Un entrepôt de 90 m² environ Caves : 2 caves - R0 donnant sur cour avec terrasse couverte - 48 m² - avec 3 box destinés aux appartements - 55 m² - voutée L'immeuble est libre de toute occupation permettant ainsi de fixer le montant des loyers librement. Loyer mensuel global possible 3500 euros, très bonne rentabilité possible. Castillon-la-Bataille est une commune située dans le Libournais, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de plusieurs communes et secteurs de la vallée de la Dordogne. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements publics et d'une gare SNCF. Elle bénéficie d'un accès vers Libourne, Bordeaux et les communes environnantes. Le secteur est également connu pour son patrimoine lié à l'histoire locale et pour la vallée de la Dordogne, avec des espaces naturels et des itinéraires de promenade dans les environs. Ce bien est situé dans un environnement qui permet de rejoindre les services du centre-ville de Castillon-la-Bataille. La commune offre un cadre de vie avec commerces, marché, équipements sportifs et associations locales. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par le train depuis la gare de Castillon-la-Bataille. Contactez notre négociatrice pour obtenir de plus amples informations sur cet immeuble de rapport.

Local à usage professionnel 80 m2 à vendre à Castillon-la-Bataille (33350) en Gironde (33) Opportunité d'investissement: Ce local situé au centre de la ville avec une très bonne visibilité comprend un hall d'accueil/salle d'attente,3 locaux individuels, 1 sanitaire. Très bon rapport locatif possible. Actuellement libre de toute location et et aménageable en logement selon votre projet d'investissement. Castillon-la-Bataille se situe dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de secteurs connus pour leur activité viticole, avec un accès vers les communes de la vallée de la Dordogne et du Libournais. La commune dispose de commerces de proximité, de services du quotidien et d'une gare SNCF, facilitant les déplacements vers Libourne et Bordeaux. Le secteur bénéficie également de la présence d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'un tissu économique local lié aux commerces et aux services. Contactez négociatrice pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Castillon-la-Bataille.

A Libourne, idéalement situé , immeuble à usage professionnel composé de trois cabinets , 2 salles de stérilisations, un espace accueil , salles d'attente, jardin et dépendance à usage de stockage d'archives. Cet immeuble est vendu libre de toute occupation, peut accueillir tout projet professionnel ou autre usage. Les visites sont possibles 2 jours par semaine et sur rendez-vous. Contactez Aurelie Perez, Office Notariale Le Trèfle: 06 42 42 65 26

Situé au coeur du Triangle d'or, immeuble mixte à rénover comprenant : un local commercial en rdc pour un loyer de 1597.27 EUR/mois, au 1er étage : un appt d'une surface de 62.60 m2 habitables environ, au 2ème étage : un appt d'une surface de 60m2 habitables environ, au 3ème étage : un appt d'une surface de 64.36 m2 habitables environ. Chauffage au gaz. Caves. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités.

33220 ST FOY LA GRANDE, Centre ville, IMMEUBLE avec local commercial au RDC et un appartement au premier étage (Avec une entrée séparée). Rdc local d'environ 32,27 m² comprenant pièce principal (21,72m²), cuisine simple (8,44m²), WC, cave (18m²). Appartement au 1er étage 64,81m² comprenant: Entrée, couloir, cuisine équipée/salon, chambre, salle d'eau, WC. A l'étage bureau, chambre. Contact: Georges CROISSANT 06 83 56 55 25.

Sur la place principale belle visibilité pour cet immeuble en pierre composé d'un local commercial libre d'environ 16 m² et d'un étage actuellement loué d'environ 59 m². Bail 3-6-9 sur la partie étage louée pour un montant de 268 euros par mois plus 50 euros de charges récupérables. Très bel emplacement.

Immeuble à vendre au coeur des CHARTRONS à BORDEAUX Cet immeuble situé à proximité de la rue Notre Dame et de la rue Borie se compose de deux lots. D'une surface totale de 162 m², il est distribué comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 4 pièces, d'une salle d'eau et de WC séparé. Accessible par deux portes, dont une sur rue et l'autre sur le palier commun, l'une des pièces sur rue bénéficie d'une vitrine de 2 m de long. Nombreux rangement et possibilité d'y mettre des vélos. A l'étage, un appartement T3, très lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparé. La toiture est récente. La copropriété est en cours de création. Bon état général. Opportunité rare.