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de notaires de propriété à vendre en Gironde

Propriété de caractère À seulement cinq minutes de Saint-Émilion, dans un environnement recherché, cette propriété développe plus de 400 m² habitables et séduit par le mariage harmonieux entre authenticité et prestations de qualité. L'ensemble s'articule autour d'un agréable patio et présente une élégante façade en pierre, mettant en valeur le charme de l'architecture traditionnelle allié à des touches contemporaines. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une distribution soignée. Plusieurs salons et pièces de vie offrent différentes possibilités d'aménagement selon les envies. Les matériaux choisis, naturels et qualitatifs, participent au caractère de l'ensemble. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une cave aménagée, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Des pièces supplémentaires permettent d'envisager l'aménagement d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'autres espaces selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la propriété et prolonge les espaces de vie vers une vaste terrasse agrémentée d'une piscine. Un triple garage ainsi que deux ateliers viennent compléter ce bien rare.

A 6 km de saint Emilion à saint Genes de Castillon, Propriété idéale projet chambres d'hôte composée : d'un gîte rénové à neuf comprenant 3 chambres, 1 cuisine, 1 salles d'eau, 1 WC. Une maison 4 chambres avec vue sur le vignoble composée comme suit: 1 séjour spacieux, 1 salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres 1 salle à manger 1 salles d'eau 1 buanderie au rez de chaussée A l'étage, un palier desservant une chambre avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec salle de bain. dépendances avec cuisine d'été, parc arboré de plus de 2000 m2, parking. Située à Saint-Genès-de-Castillon, la propriété bénéficie d'un environnement de commune rurale du Libournais, dans une zone connue pour ses vignobles et sa proximité avec plusieurs communes du secteur de Castillon-la-Bataille et de Saint-Émilion. La localisation permet un accès aux services de proximité présents dans les communes voisines, ainsi qu'aux axes de circulation reliant Libourne, Castillon-la-Bataille et les secteurs de la rive droite de la Gironde. Le secteur offre plusieurs points d'intérêt, notamment : - les vignobles de l'appellation Castillon-Côtes de Bordeaux ; - la proximité de Saint-Émilion et de son secteur viticole inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO ; - les commerces, établissements scolaires et services de Castillon-la-Bataille ; - les accès vers Libourne et l'autoroute A89 selon l'itinéraire emprunté ; - les activités liées au tourisme viticole et aux parcours de découverte du territoire. Prix de vente : 676 000 EUR. Pour toute demande d'information complémentaire sur cette propriété à vendre à Saint-Genès-de-Castillon, contactez notre office notarial afin d'obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.

A deux pas du bourg, propriété comprenant une maison de maître avec en rdc hall d'entrée, cuisine, salle à manger, 2 salons avec cheminées, à l'étage : 4 chambres dont une suite parentale et une avec sdo, une sdb s avec wc, au 2ème étage, une chambre avec sdo, wc, buanderie, bureau, salle de jeux. Cave en ss + espace sport et sauna. Une 2ème maison comprenant en rdc : un salon avec cheminée, cuisine, wc, suite parentale, à l'étage : bureau, deux chambres et une sdo. Dépendances attenantes, piscine, pool house, le tout sur un parc arboré de 4286 m2 de terrain environ. Gros potentiel.