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de notaires de maison à vendre à Bordeaux 33000

Bordeaux, Quartier Fondaudège Maison bourgeoise avec jardin, piscine, dépendance, 1 garage Situé dans l'une des rues les plus prisées de Bordeaux, à deux pas du Palais Gallien, Maison bourgeoise en pierre d'une surface de 299 m² sur une parcelle de 367 m² conjugue avec élégance prestations anciennes et confort moderne. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton. Une grande salle à manger et un petit salon d'accueil précèdent une cuisine moderne récemment rénovée, puis un vaste salon-salle à manger de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin avec piscine et vue imprenable sur les ruines du Palais Gallien. Une dépendance avec abri piscine complète l'extérieur. Au premier étage, une suite parentale avec 2 dressings, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, une salle de sport avec vue exceptionnelle sur le Palais Gallien, un salon ( pouvant être utilisé comme chambre) composent un espace de vie intime et confortable. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres, deux salles d'eaux et trois toilettes, tandis que le troisième étage propose une chambre supplémentaire, deux bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les cheminées en marbre, moulures, parquets massifs et hauteurs sous plafond généreuses rappellent le charme d'antan, parfaitement préservé au fil du temps. Une grande cave complètent ce bien d'exception, rare sur le marché bordelais. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en complément du prix.

À VENDRE - BORDEAUX CAUDÉRAN - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - TRAVAUX À PRÉVOIR Dans le secteur recherché de Primerose, à Bordeaux Caudéran, maison de ville en pierre, mitoyenne d'un seul côté, avec jardin et terrasse. Elle se trouve dans une rue calme et résidentielle. D'une surface habitable d'environ 98 m², cette maison a de nombreux atouts : une hauteur sous plafond de plus de 3,40 m, du parquet, des cheminées, ainsi qu'un jardin et une terrasse exposés plein Sud. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 16,7 m² avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et placards, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin et un WC. À l'étage : deux grandes chambres (14,7 m² et 15,3 m², la seconde climatisée), un bureau, un dressing et une salle de bain. À l'extérieur : une terrasse d'environ 7,7 m² prolongée par un jardin d'environ 26 m² plein Sud, avec point d'eau. Au sous-sol : une cave saine d'environ 27,5 m² sur dalle béton. La toiture est en bon état et le chauffage fonctionne avec une chaudière au gaz. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, pièces d'eau, revêtements, une partie des fenêtres). C'est l'occasion de réorganiser la maison à votre goût pour en faire une vraie maison de famille. La configuration actuelle permet par exemple d'envisager une troisième chambre au rez-de-chaussée. Le stationnement se fait dans la rue. Le Parc de Lussy, le stade Bel Air, les écoles, les commerces et les transports sont à proximité. La maison est vendue libre de toute occupation. Prix : 420 000 EUR honoraires inclus Honoraires de 18 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,48 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 402 000 EUR. DPE : classe F - 319 kWh/m²/an GES : classe F - 70 kg CO/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 EUR et 3 840 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). DPE établi le 04/10/2026. Taxe foncière 2026 : 1 925 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX (GIRONDE-33000) SAINT GENES/ TONDU/ORNANO -A Vendre BELLE MAISON FAMILIALE . Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de BORDEAUX, cette élégante maison en pierre séduit par son charme authentique et ses prestations anciennes conservées: carreaux de ciment, parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond. Au rez de chaussée une vaste entrée distribue un salon côté rue ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda lumineuse, aménagée en espace repas, ouvrant sur un jardin intimiste, à l'abri des regards . Une cuisine séparée complète cet espace convivial. A l'étage, trois grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau, dressing ,wc offrent un confort rare pour une maison familiale. Le dernier niveau propose deux pièces supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant . Possibilité de parking en location à proximité. Proximité Centre Ville, écoles SAINT GENES, MAGENDIE, ALAIN FOURNIER ainsi que du Tramway et des lignes de bus.

Magnifique maison Bordelaise de 192m² avec jardin de 300m² et double garage à Bordeaux Secteur Saint Bruno/ Saint Genes Rénovée par l'architecte reconnu Patrick FOUQUET, elle dispose d'une surface habitable de 192 m², sur un terrain arboré de 300 m². Une entrée avec dressing donnant sur un garage pouvant contenir 2 véhicules ainsi qu'une buanderie et du rangement amène au premier étage au lieu de vie avec un salon, une cuisine et un bureau ouvert donnant sur le jardin ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Au premier, 3 chambres sont proposées dont une chambre parentale. Il est proposé au prix de 875 000 EUR. La maison comprend également un sous-sol, un jardin et une terrasse. Ces éléments complètent l'ensemble et permettent d'envisager différents usages selon les besoins. La localisation à Bordeaux permet un accès aux écoles, aux commerces, à la gare, au centre-ville et au tramway. La commune de Bordeaux offre un réseau de transports, des services de proximité et des accès vers les différents quartiers de la ville. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 DPE : Gaz 162 C et Emission de Gaz 25 C avec une estimation de couts annuels entre 2610EUR et 3600EUR (index 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Bordeaux

BORDEAUX - NANSOUTY (33000) GIRONDE Maison en pierres avec piscine 4 chambres bureau. Une vaste entrée lumineuse dessert un superbe salon séjour de 43 m² ouvrant sur la terrasse bordée de murs en pierres, une piscine prolonge cet espace vous invitant à profiter de ce ravissant jardin. La cuisine aménagée vous permet un accès sur le jardin, une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau en rez de chaussée. L'étage comprend 3 grandes chambres (18, 16 et 12m²) avec placards et un espace bureau qui peut être recloisonné en 5ème chambre, une salle de bains et un wc. Une cave partielle vous permettra de stocker du vin et vos affaires supplémentaires. Vous êtes à 5 mn à pieds de la place Nansouty, les écoles de quartier de référence sont la maternelle Paul Antin et l'école élémentaire cours de la Somme.

A vendre à BORDEAUX, quartier Saint Bruno / Saint Victor, entre la rue Lecocq et la rue Mouneyra, une maison de type échoppe de 154 m². Elle se compose de 5 pièces, 4 salles d'eau, 4 wc, un jardin et une cave. Ce bien est en bon état et bien entretenu. Idéal pour une famille ou pour un investisseur. Le prix de vente de cette maison s'élève à 569 000 euros honoraires inclus. Contactez nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Maison A VENDRE à Bordeaux - Quartier Saint-Augustin- Stade Chaban Delmas - Hôpital Pellegrin Dans un secteur résidentiel recherché de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports, venez découvrir cette charmante maison de caractère des années 30, au style Art déco. Elle développe environ 123 m² habitables et offre un séjour double lumineux et traversant d'environ 30 m², ouvert sur une petite terrasse, une cuisine, trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un garage de 21 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, ses parquets et ses belles hauteurs sous plafond. Les menuiseries sont récentes et la chaudière gaz a été remplacée en 2025. Le tout sur une agréable parcelle en L de 366 m², offrant un bel extérieur à aménager et à profiter. Une maison pleine de charme et de caractère, idéalement située dans un quartier apprécié de Bordeaux.

BORDEAUX (CAUDERAN-33200) : En plein centre de Caudéran : A vendre belle Maison de maitre du XIX -ème siècle sur une parcelle de 1931 m². La maison se compose d'une grande entrée, un double séjour ouvert sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée, un cellier/buanderie + une pièce avec accès à une cave. Au rez de chaussée se trouve également une chambre avec une salle de bains et un wc. A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing avec nombreux rangements. Au 2nd étage, un escalier bois mène aux combles. Un garage (30 m² environ) est attenant à la maison. Beau parc sans vis à vis (présence d'un cabanon indépendant). Prévoir travaux rénovation.

À proximité immédiate du Jardin Public, des commerces et d'établissements scolaires recherchés, ce bel immeuble en pierre du début du XX siècle développe 210 m² de surface carrez . Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée avec espace de rangement et un studio indépendant en bon état pouvant être loué ou utilisé en activité libérale... Le premier étage s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de plus de 45m², bénéficiant de plusieurs orientations et de beaux volumes. Elle a conservé le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge de 10m² cet espace de réception. On trouve également une vaste chambre à cet étage et un wc. Une agréable terrasse partiellement couverte complète ce niveau en offrant un espace extérieur intime, au calme. L' étage supérieur, un bel espace nuit, comprend trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau, une buanderie et un wc. L'immeuble présente un bon état d'entretien apparent. La façade est entretenue et la couverture a été intégralement remaniée il y a un peu plus de dix ans. Les menuiseries sont récentes, en double vitrage, avec volets roulants et volets bois, dans le respect du caractère architectural de l'ensemble. Une cave saine de plus de 50m² complète ce bien.

Maison en pierre d'environ 158 m² habitables, élevée sur cave, située à proximité de la place Nansouty, du tram B et des commodités Cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un agréable salon sur rue, prolongé par une salle à manger puis par une cuisine dinatoire ouverte, elle-même en lien avec un bureau donnant sur le jardin. L'enchaînement des pièces offre une circulation fluide et des ambiances variées tout en préservant le cachet de la maison. À l'étage, les espaces nuit présentent une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Une véritable suite parentale avec salle de bains est déjà en place côté rue. Les autres volumes, comprenant une grande pièce centrale et plusieurs espaces attenants, pourront être repensés afin d'adapter l'organisation aux besoins des futurs occupants. L'ensemble repose sur une cave d'environ 35 m² offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'arrière, un jardin d'environ 175 m² vient compléter ce bien. Une maison de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.

Proche Parc Bordelais, maison de type 2 comprenant : entrée, salon-séjour donnant sur cour et jardinet, coin repas, cuisine, ch, SDB avec wc, cellier. Chauffage au gaz. Travaux à prévoir. Emplacement de qualité.

Maison de plain-pied 4 Chambres, piscine, à vendre - Bordeaux Coup de coeur. À quelques pas du Golf Bordelais, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 155 m², située dans un quartier calme et résidentiel. Le bien se distingue par sa luminosité, son confort, son jardin arboré, sa piscine discrète et ses possibilités de stationnement. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un cellier/buanderie, deux chambres chacune dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse complétée par une cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue la chambre parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau supplémentaire et une quatrième chambre . La maison s'agrémente d'une terrasse couverte par pergola bioclimatique, véritable pièce suppléméntaire, liée à l'espace de vie intérieur. Le jardin, espace de tranquillité, offre une piscine sécurisée à l'abri des regards, un aménagement paysager soigné et une cuisine d'été pour vos soirée entre amis. Un carport pour deux véhicules avec borne de chargement véhicules éléctriques , deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Située à proximité immédiate des transports , des écoles et des commerces, cette maison se trouve dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de plain-pied à vendre à Bordeaux.