Maison a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 245 m2 10 pièces 1248000 euros 022/1254 001

Achat - Maison | Maison Bordeaux 33000

1 248 000 €1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 48 000 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

1 248 000 €

1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 48 000 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

6

Surface habitable

245 m²

Surface terrain

171 m²

État général

Bon

Surface du séjour

58 m²

Nombre d'étages

3

Orientation

Est-Ouest

Taxe foncière

4 181 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

022/1254

Les +
  • Cuisine

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 022/1254

Bien confidentiel - Opportunité patrimoniale Au coeur d'un secteur recherché de Bordeaux 33000, QUARTIER CROIX BLANCHE MONDENARD Maison en pierre qui offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier de standing, aux volumes généreux. EXPO EST OUEST rue calme Développée sur trois niveaux, cette magnifique maison aux prestations conservées dispose d'une magnifique entrée, de belles pièces de réception lumineuses, d'une cuisine déjeunatoire aménagée, de 6 chambres et 4 salles d'eau,1 bureau et dégagements. Édifiée sur cave totale et sur une parcelle 171 m2 , elle bénéficie d'un extérieur offrant de belles perspectives d'aménagement et d'un grand garage 4 voitures, véritable atout pour un bien situé en milieu urbain. Cette propriété séduira une clientèle familiale en quête d'espace et proche des écoles ST GABRIEL, ASSOMPTION, CAMILLE JULLIAN. BUS G et 2
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 204 kWh/m²/an 44 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes44kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT
Logo de SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT

Contacter l'office notarial
SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT

30 cours de l'Intendance
33000 Bordeaux
Votre contact : Sybille BIAIS

SIRET884 831 041 00014

TVA intracommunautaireFR59 884 831 041

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