Maison a vendre Lestiac-sur-Garonne 33550 Gironde 33 105 m2 4 pièces 202800 euros L-SAB-599 001

Achat - Maison | Maison Lestiac-sur-Garonne 33550 4 pièces 105 m² 210 m²

202 800 € 195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

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202 800 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

210 m²

Référence

L-SAB-599

Maison à vendre à Lestiac-sur-Garonne (33550) en Gironde - Réf : L-SAB-599

A vendre Maison en pierre d'environ 105 m² sur la commune de Lestiac sur Garonne proche de Langoiran. Située au coeur de la commune elle offre un style original et un cadre de vie calme. Implantée sur une parcelle de 210m², elle conviendra à ceux qui recherchent un petit jardin facile à entretenir. Le bien dispose au rez de chaussée d'une cuisine, de 3 pièces, salle d'eau et WC. A l'étage : bureau, chambre et grenier Potentiel intéressant pour repenser les volumes. Bien atypique dans environnement agréable proche de Langoiran; village recherché des bords de Garonne

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP MAMONTOFF, ABBADIE-BONNET LAGARDE, PUIGCERCOS...

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230 rue Peydavant
33400 Talence

Tous les biens de l’office notarial

Votre contact : Marie FORNIAUX

SIRET78186176000036

TVA intracommunautaireFR65781861760

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