Maison a vendre Cénac 33360 Gironde 33 278 m2 7 pièces 832000 euros 045/2226 001

Achat - Maison | Maison individuelle Cénac 33360

832 000 € 800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

832 000 €

800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

3

Surface habitable

278 m²

Surface terrain

10000 m²

Référence

045/2226

Les +
  • Cave

  • Piscine

Maison à vendre à Cénac (33360) en Gironde - Réf : 045/2226

CÉNAC (33360) - Aux portes de Bordeaux (33000), ensemble immobilier de charme au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare. À seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité immédiate des commerces et services de Cénac, découvrez ce remarquable ensemble immobilier alliant élégance, confort et qualité de vie. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 230 m² aux prestations soignées et de qualité, offrant des espaces de vie chaleureux et lumineux dans un environnement privilégié. Vous y trouverez une entrée une cuisine entièrement équipée une salle à manger un salon cheminée 3 chambres dont 2 avec salle d'eau 1 salle de bains un bureau bibliothèque une buanderie et un garage atelier non attenant d'environ 50 m². Une seconde maison indépendante d'environ 48 m² offrant une belle pièce de vie une chambre et une salle d'eau, entièrement rénovée, complète harmonieusement l'ensemble. Idéale pour accueillir famille et amis, elle pourra également être exploitée en gîte ou en activité de location saisonnière. L'extérieur constitue un véritable écrin de verdure : le parc paysager d'environ un hectare, arboré et fleuri, dévoile de nombreux espaces propices à la détente. Vous profiterez également d'un bel espace véranda climatisé et piscine parfaitement intégré à son environnement, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Un bien rare, alliant charme, intimité et potentiel, dans un cadre bucolique recherché aux portes de Bordeaux.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 139 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 510 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT
Logo de SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT

Contacter l'office notarial
SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT

25 place de la Prévôté
33670 Créon
Votre contact : Sébastien RIVIERRE

SIRET43214917700011

TVA intracommunautaireFR57432149177

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