Maison a vendre Camblanes-et-Meynac 33360 Gironde 33 149 m2 5 pièces 565000 euros 045/2207 001

Achat - Maison Camblanes-et-Meynac 33360

565 000 € 550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 2.73% à la charge de l'acquéreur

565 000 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 2.73% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

149 m²

Surface terrain

806 m²

Référence

045/2207

Les +
  • Piscine

Maison à vendre à Camblanes-et-Meynac (33360) en Gironde - Réf : 045/2207

Maison à Vendre à Camblanes-et-Meynac (33360) en Gironde (33). Secteur calme et recherché pour cette belle contemporaine offrant des prestations intérieures et extérieures de qualité et soignées. Elle se compose d'une entrée un séjour avec cuisine équipée 4 chambres un bureau 3 salles d'eau WC dressing cellier et jardin d'environ 800 m². Cette maison lumineuse est orientée en grande partie sur une vaste terrasse en bois exotique d'environ 120 m² avec piscine chauffée vous garantissant d'agréables moments en famille ou entre amis. La localité de Camblanes-et-Meynac bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Bordeaux, offrant accès aux commodités urbaines tout en préservant un cadre de vie tranquille. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des résidents.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 68 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT
Logo de SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT

Contacter l'office notarial
SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT

25 place de la Prévôté
33670 Créon
Votre contact : Sébastien RIVIERRE

SIRET43214917700011

TVA intracommunautaireFR57432149177

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