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de notaires d'appartement à vendre à Bordeaux 33200

Bordeaux Caudéran Centre (33200) Résidence le Sully 1 Immeuble Darchand appartement de type 4 environ 114 m² de surface habitable offrant une belle entrée avec placards une cuisine un séjour lumineux m² 3 chambres une salle d'eau et un cellier. Deux balcons coté séjour et chambre ainsi qu'une cave et un garage fermé de 15 m² complètent cet appartement situé en fond d'impasse sur la parc arboré de la résidence. Des places de stationnement libres sont également proposées. travaux à prévoir : remise aux normes électriques huisseries cuisine et salle de bains à reprendre. Secteur calme et recherché.

Appartement A VENDRE à BORDEAUX Caudéran Situé au sein de la résidence Les Domaines, rue Poujeau à Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de type T1 d'une superficie d'environ 30,80 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin nuit ouvert, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. La pièce principale et la cuisine donnent accès à un balcon d'environ 8 m². Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée d'environ 6 m². L'appartement est actuellement loué, dans le cadre d'un bail ayant pris effet le 21 mai 2020, pour un loyer mensuel de 502.43 EUR hors charges auquel s'ajoutent 62.41 EUR de provisions sur charges Le logement est en bon état général et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Appartement A VENDRE à BORDEAUX Caudéran Situé au sein de la résidence Les Domaines, rue Poujeau à Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement de type T1 de 30.85 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit ouvert, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce principale et la cuisine bénéficient toutes deux d'un accès à un agréable balcon exposé Est d'environ 8 m², offrant une vue sur le parc de la résidence. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée d'environ 6 m². L'appartement est actuellement loué, dans le cadre d'un bail ayant pris effet le 1er mars 2014, pour un loyer mensuel de 428 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 49 EUR de provisions sur charges. L'appartement est à rénover et nécessitera des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau et des prestations générales. Les menuiseries sont d'origine et en simple vitrage. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Quartier des Orangers, appt au dernier étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour-cuisine équipée, dégagements, 2 grandes terrasses, 2 chambres, dressing, sdo, wc, chauffage au gaz. 2 parkings.

A mi-chemin entre l'église Saint-Amand et le Parc Bordelais, dans un environnement arboré et calme de plus d'un hectare, au sixième étage avec ascenseur, appartement type 5 à rénover intégralement. (Photo principale = projection après travaux non-compris dans le prix d'achat) Il dispose d'un séjour double prolongé par un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée et un wc. L'espace nuit comprend une salle de bains et 3 chambres reliées par un balcon. L'ensemble traversant est-ouest est à rénover intégralement offrant un potentiel intéressant. L'immeuble et son parc sont parfaitement entretenus. Commerces au pied de l'immeuble, toute proximité des transports, centre-ville, écoles

BORDEAUX CAUDERAN Quartier Stéhélin Appartement de 78,01 m² calme et entouré de verdure. L'appartement a actuellement 2 chambres mais une troisième est réalisable. Un grand balcon avec store donne sur le séjour et la cuisine avec vue sur le parc de la résidence. Nombreux rangements. Fenêtres neuves. CH individuel gaz. Résidence bien entretenue. Charges de copropriété 303,83 EUR / trimestre Taxe foncière 1723 EUR

CAUDÉRAN - À deux pas du Parc Bordelais Voici un bel appartement traversant de 104 m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur (neuf et payé) d'une copropriété à taille humaine (48 lots, 17 pour ce bâtiment). Le quartier respire le calme résidentiel typique de Caudéran : le Parc Bordelais et ses 28 hectares d'allées ombragées se rejoignent en quelques minutes à pied, tout comme deux squares de proximité, idéals pour les balades du dimanche ou les sorties avec les enfants. Le clocher de l'église Caudéran signe l'identité de ce coin de ville où commerces, écoles réputées (Tivoli, Grand Lebrun, l'Assomption, Sainte-Anne) et transports (ligne G à 200 m) sont tous accessibles à pied. Un appartement pensé pour la vie Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, ouvre l'appartement, avant de rejoindre un séjour baigné de lumière de 38 m², où de larges baies vitrées donnent sur un balcon de 7 m² plein Sud. Côté nuit, l'appartement révèle trois chambres spacieuses (avec possibilité d'en aménager une 4ème), dont deux orientées Nord offrant une fraîcheur bienvenue en été et une vue dégagée. Deux salles d'eau, deux wc (dont un indépendant) et de nombreux rangements complètent cet espace pensé pour le quotidien d'une famille, d'une colocation ou pour un investissement locatif. Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave achèvent ce bien sans rien laisser au hasard. Un immeuble qui fait peau neuve : Particularité notable de ce bien : l'immeuble entre dans une nouvelle vie. Des travaux votés en AG 2025 vont transformer la copropriété - isolation extérieure complète, ravalement des façades, étanchéité des balcons, remplacement des garde-corps, VMC neuve - pour un montant de 51 000 EUR à la charge de l'acquéreur, avec possibilité d'aides collectives. Autrement dit, vous achetez aujourd'hui un appartement dans un immeuble qui sera, demain, quasiment neuf à l'extérieur, avec tous les avantages énergétiques et esthétiques que cela implique pour la valorisation du bien. L'ascenseur sera lui aussi entièrement modernisé au 4ème trimestre 2026, ces travaux étant financés par le vendeur. Autre atout rare : l'appartement est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un confort d'usage précieux et un argument de revente ou de location qui ne manquera pas de séduire un public élargi. Un dossier complet est à votre disposition pour toute information complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité à Caudéran ! Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 EUR. Copropriété de 48 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (prix 2023) : entre 1 940,00 EUR et 2 700,00 EUR. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques.gouv.fr.

Bien d'exception - Vue sur le Parc Bordelais - Terrasse et balcon - Fort potentiel Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Bordelais, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, correspondant à l'étage noble, au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien traversant séduit immédiatement par son cachet et son potentiel. Il se compose d'un vaste salon de plus de 30 m², lumineux, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et menuiseries bois d'époque. L'ensemble conserve de magnifiques éléments anciens, offrant une base idéale pour une rénovation de qualité. L'appartement comprend également deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un balcon, véritables atouts en milieu urbain. Côté cour, vous profiterez d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur les toits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère. Chauffage individuel au gaz. Une cave d'environ 7 m² complète l'ensemble.

BORDEAUX Caudéran centre (33200) - "Résidence Parc Jules Michelet" rue Jules Michelet - Appartement de type 4 pièces au 11ème et dernier étage dans résidence avec parc boisé privé entièrement clos comprenant: Entrée 8,46 m², salon séjour 28,75 m² sol carrelage s'ouvrant sur balcon, cuisine aménagée 7,58 m², Chambre 1: 10,15 m² Chambre 2: 10,80 m² Chambre 3: 9,53m² salle d'eau avec wc 4,25 m² Cave au sous-sol 5,58m² Parking commun aérien Proximité commerces Bus ligne G de TBM reliant Bordeaux centre

Entre Bel-Air et Mondésir, proche de toutes commodités, appt de caractère au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant : entrée, dégagements, salon-séjour, 3 chambres dont une avec dressing, sdb, sdo, 2 wc, balcons, cave, garage. Chauffage au gaz. Emplacement de qualité.