Appartement a vendre Bordeaux 33200 Gironde 33 141 m2 5 pièces 549000 euros 022/1252 001

Achat - Appartement | Appartement Bordeaux 33200

549 000 €527 885 € + Honoraires de négociation TTC : 21 115 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

549 000 €

527 885 € + Honoraires de négociation TTC : 21 115 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

141 m²

État général

À rafraîchir

Surface du séjour

48 m²

Nombre d'étages

4

Type de chauffage

Gaz

Référence

022/1252

Les +
  • Ascenseur

  • Balcon

  • Cave

  • Cuisine

  • Jardin

  • Parking/garage

  • Terrasse

Appartement à vendre à Bordeaux (33200) en Gironde - Réf : 022/1252

BORDEAUX Caudéran 33200 A vendre en exclusivité dans une résidence DARCHAND au coeur d'un parc arboré. Au deuxième étage : un appartement comprenant : entrée, cuisine, loggia, quatre chambres avec balcon, double séjour avec Balcon, penderie, dégagement, salle de bains, La superficie de la loi Carrez est de : 141,62m Au rez-de-chaussée : un garage, Au rez-de-chaussée : un débarras tel un bureau. Au rez-de-chaussée : un débarras, A L'appartement est bien agencé. il est lumineux avec une triple expo et de bons volumes avec une belle vue dégagée. Il nécessite des travaux de rénovation et mis aux normes actuelles tels que Menuiseries et isolation des murs, mis à jour électrique, cuisine et sanitaire, peinture et décoration. BUS et commerces .
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
185
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 920 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 239 kWh/m²/an 49 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes49kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT
Logo de SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT

Contacter l'office notarial
SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT

30 cours de l'Intendance
33000 Bordeaux
Votre contact : Sybille BIAIS

SIRET884 831 041 00014

TVA intracommunautaireFR59 884 831 041

Formulaire de contact
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