Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 71 m2 3 pièces 395000 euros 022/1255 001

Achat - Appartement | Appartement Bordeaux 33000

395 000 €379 807 € + Honoraires de négociation TTC : 15 193 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

395 000 €

379 807 € + Honoraires de négociation TTC : 15 193 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

71 m²

État général

Bon

Surface de la terrasse

4 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

022/1255

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

  • Cuisine

  • Terrasse

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 022/1255

BORDEAUX 33000 secteur Croix Blanche à vendre Appartement T3 au calme absolu avec vue dégagée niché dans le Parc de la Visitation. Cet appartement de type 3, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2000, offre une surface habitable de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur une Terrasse, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. la présence d'une cave ajoute à son attractivité, des atouts recherchés à Bordeaux. La luminosité et l'absence de vis-à-vis direct, avec une vue sur la verdure, contribuent à un cadre de vie agréable. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est bien entretenu, renforçant le confort des résidents. Cet ensemble de caractéristiques positionne favorablement le bien sur le marché actuel. La présence d'un parking a acquérir en plus du prix affiché peut intéresser certains acquereurs. Proche des écoles ST GABRIEL, ASSOUPTION BEL ORME et Lycées BUS G et 2 CAMILLE JULIAN
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 135 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT
Logo de SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT

Contacter l'office notarial
SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT

30 cours de l'Intendance
33000 Bordeaux
Votre contact : Sybille BIAIS

SIRET884 831 041 00014

TVA intracommunautaireFR59 884 831 041

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