Appartement a vendre Floirac 33270 Gironde 33 100 m2 4 pièces 339000 euros 045/2228 001

Achat - Appartement | Appartement Floirac 33270 4 pièces 100 m²

339 000 €327 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €Soit 3,67 % à la charge de l'acquéreur

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339 000 €

327 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3,67 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

36 m²

Nombre d'étages

3

Orientation

Sud

Surface de la terrasse

48 m²

Places de parking

2 places

Taxe foncière

2 450 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

045/2228

Les +

Ascenseur
Parking/garage
Terrasse

Appartement à vendre à Floirac (33270) en Gironde - Réf : 045/2228

BAS FLOIRAC (33270) quartier Gambetta limitrophe de Bordeaux Bastide ( commerces services écoles et transports de proximité) magnifique appartement de type 4 d'environ 100 m² avec terrasse de 48 m² offrant une entrée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte une suite parentale (dressing salle d'eau WC) 2 chambres une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Cet appartement comprend aussi 2 places de parking dans un garage ainsi qu'un local vélos commun sécurisés. Cet appartement exposé sud saura vous séduire par ses prestations modernes et par son extérieur avec vue dégagée sur Bordeaux vous garantissant une belle qualité de vie et ce à quelques minutes du centre de Floirac et de la place Stalingrad.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui
Nbre de lots de la copropriété: 88
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1 920 €

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT

Contacter l'office notarial
SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT

25 place de la Prévôté
33670 Créon

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Votre contact : Sébastien RIVIERRE

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TVA intracommunautaireFR57 432 149 177

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