Appartement a vendre Castillon-la-Bataille 33350 Gironde 33 23 m2 2 pièces 57500 euros 11633/564 001

Achat - Appartement | Appartement à rénover Castillon-la-Bataille 33350

57 500 € 50 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 15.00% à la charge de l'acquéreur

57 500 €

50 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 15.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

23 m²

Référence

11633/564

Appartement à vendre à Castillon-la-Bataille (33350) en Gironde - Réf : 11633/564

Appartement de type 2 avec terrasse, parking et cave au centre ville de Castillon la bataille. Il se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec salle de douche intégrée. La pièce de vie ouvre par une grande-porte fenêtre donnant sur une terrasse couverte Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie d'un excellent rendement énergétique. Il est équipé d'un coin cuisine avec hotte aspirante et plaque électrique, d'une douche à l'italienne, d'un ballon d'eau chaude récent et de radiateurs électriques à inertie sèche. La fibre est raccordée. Commerces, gare et école sont accessibles à pied. À 45 min de Bordeaux, ce T2 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
5
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
100 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 100 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LE TREFLE
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Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

159 rue de la Marne
33500 Libourne
Votre contact : Aurélie PEREZ

SIRET90162530100014

TVA intracommunautaireFR69901625301

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