1 060 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 000 €. Soit 3,30 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
5
Surface habitable
187 m²
Surface terrain
224 m²
État général
Bon
Orientation
Est-Ouest
Taxe foncière
2 484 €
Type de chauffage
Gaz
Référence
33010/245
Les +
Cave
Cuisine
Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 33010/245
BORDEAUX (GIRONDE-33000)- SAINT-GENÈS / TONDU - BELLE MAISON FAMILIALE DE 187 M² ENV.AVEC JARDIN
Située dans le très recherché secteur de Saint-Genès / Tondu, à proximité des écoles réputées et dans une rue calme, cette belle maison familiale développe environ 187 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et ses espaces généreux. La maison dispose d'un grand séjour traversant, baigné de lumière, offrant un agréable espace de réception et de convivialité.
La cuisine, indépendante, complète harmonieusement les pièces de vie.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
Au dernier étage, deux pièces mansardées viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou espace loisirs.
La maison bénéficie également d'un très grand sous-sol avec une partie cave et buanderie, un véritable atout pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 150 m² piscinable sans vis à vis.
Les atouts :
-Secteur recherché Saint-Genès / Tondu
-rue calme
-Prestations anciennes conservées / Jolie façade pierre
-5 chambres
-Grand séjour traversant et lumineux
-Très grand sous-sol et cave
-beau jardin
Proximité des établissements scolaires réputés SAINT GENES, MAGENDIE ...
Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un quartier prisé, qui saura séduire les amateurs d'espace et de vie citadine.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 980 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr