238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 5,04 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
3
Surface habitable
105 m²
Surface terrain
198 m²
Surface du séjour
18 m²
Référence
11633/574
Maison à vendre à Lande-de-Fronsac (33240) en Gironde - Réf : 11633/574
LA LANDE-DE-FRONSAC - Maison en pierre 3 chambres et jardin.
Maison de type girondine en pierre comprenant au rez de chaussée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC.
A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison est équipée de climatisation, toutes les ouvertures sont en bois double vitrage et est en parfaite état d'entretien, aucun travaux à prévoir.
La commune de La Lande-de-Fronsac se situe dans un secteur desservi par les infrastructures de la vallée de l'Isle et de la région bordelaise. Le village bénéficie de la proximité de la gare de Saint-André-de-Cubzac, de l'accès à l'autoroute A10 et des communes voisines de Fronsac, Cubzac-les-Ponts, Galgon et Libourne. Le secteur permet de rejoindre Bordeaux, Libourne et les zones d'activité du nord de la Gironde.
La vie locale de La Lande-de-Fronsac s'inscrit dans un environnement communal avec des services de proximité, des établissements scolaires dans les communes voisines, des commerces accessibles à Saint-André-de-Cubzac et un accès aux équipements du Libournais. Les bords de Dordogne, les coteaux de Fronsac et les itinéraires de promenade du secteur constituent des points d'intérêt du territoire. La position de la commune permet également de rejoindre les zones viticoles de l'appellation Fronsac et les communes du pays cubzaguais.
Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Lande-de-Fronsac.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr