Maison a vendre Cadarsac 33750 Gironde 33 180 m2 6 pièces 399000 euros 11633/569 001

Achat - Maison | Maison Cadarsac 33750

399 000 €380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

399 000 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

2180 m²

Surface du séjour

40 m²

Référence

11633/569

Maison à vendre à Cadarsac (33750) en Gironde - Réf : 11633/569

Maison de charme 180 m2 avec grand parc arboré et piscine Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation vous séduira par ses beaux volumes, son grand parc arboré et sa piscine, pour une vie au rythme de la nature. Le séjour, avec sa cheminée à insert, ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle aussi dotée d'une cheminée, pour des soirées d'hiver chaleureuses. Trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau en excellent état complètent le rez-de-chaussée. Côté vie extérieure, la véranda avec barbecue intérieur donne directement sur le jardin et prolonge l'espace de vie en toute saison. Vous disposerez aussi d'une terrasse couverte, d'un cellier avec douche, d'un garage au sol carrelé et d'un abri de matériel sur le côté de la maison. À l'étage, une très grande pièce d'environ 25 m² peut servir de chambre, de bureau ou d'espace de jeux. Les plus : pompe à chaleur, sol en travertin, tableau électrique neuf, menuiseries bois et volets battants bois. Le parc offre de nombreuses possibilités, avec une place de stationnement pour votre véhicule et une piscine . Une belle opportunité pour ceux qui cherchent calme, espace et potentiel. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 99 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LE TREFLE
Logo de SELARL LE TREFLE

Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

159 rue de la Marne
33500 Libourne
Votre contact : Aurélie PEREZ

SIRET901 625 301 00014

TVA intracommunautaireFR69 901 625 301

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