Maison a vendre Ludon-Médoc 33290 Gironde 33 90 m2 5 pièces 281450 euros 032/1735 001

Achat - Maison | Maison individuelle Ludon-Médoc 33290 5 pièces 90 m² 294 m²

281 450 €270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 450 €Soit 4,24 % à la charge de l'acquéreur

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281 450 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 450 €. Soit 4,24 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

294 m²

Surface du séjour

20 m²

Référence

032/1735

Maison à vendre à Ludon-Médoc (33290) en Gironde - Réf : 032/1735

A VENDRE, Gironde, proximité Bordeaux, LUDON MEDOC, centre ville, sur un terrain de 294 m², maison pierre transformée en local professionnel composé : Entrée/salle d'attente de 14.6 m², sanitaires 3.7 m², un bureau de 19.3 m², un bureau de 14.5 m², salle de repos/cuisine 14.5 m², sanitaires 1.3 m², salle d'eau 2.2 m². En fond de parcelle, un local indépendant avec une pièce de 13.5 m², sanitaires de 4.5 m² TF : 896 Eurs

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP Céline CAMPAGNE-IBARCQ, Fabrice VEYSSIERES, Thomas BUGEAUD, Emmanuel PRAX et Guillaume CORTI

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12 rue Tastet Girard
BP 12
33290 Blanquefort

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