Maison a vendre Andernos-les-Bains 33510 Gironde 33 125 m2 5 pièces 494000 euros 147/858 001

Achat - Maison Andernos-les-Bains 33510

494 000 €470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €Soit 5,11 % à la charge de l'acquéreur

494 000 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 5,11 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

125 m²

Surface terrain

1100 m²

État général

Moyen

Surface du séjour

38 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Places de parking

2 places

Taxe foncière

1 945 €

Type de chauffage

Gaz

Cheminée

Référence

147/858

Les +
  • Climatisation

  • Jardin

  • Parking/garage

  • Terrasse

Maison à vendre à Andernos-les-Bains (33510) en Gironde - Réf : 147/858

A vendre à ANDERNOS (Gironde) : une maison de type Landaise de plain pied, de 125m² qui dispose de 4 chambres, un grand séjour de 38m² avec cheminée, une cuisine de 17m², salle de bains avec douche, WC. Elle dispose de 2 terrasses couvertes, d'un patio intérieur couvert de 11m² et d'une véranda de 18m². Elle profite également d'une piscine, d'un abri de jardin et d'un garage. Sa parcelle de 1100m² est entièrement close et l'accès se fait par un portail électrique. La maison est chauffée au gaz de ville, et refroidie par une climatisation (séjour et chambre). Cette maison dépend d'une copropriété horizontale, sans charges, sans AG, sans syndic. Les règles à y respecter sont celles de l'urbanisme local.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 232 kWh/m²/an 48 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes48kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈRE
Logo de SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈRE

Contacter l'office notarial
SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIÈRE

36 avenue Marc Desbats
33600 Pessac
Votre contact : Laurent KEIFLIN

SIRET407 720 937 00025

TVA intracommunautaireFR01 407 720 937

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