Maison a vendre Ludon-Médoc 33290 Gironde 33 112 m2 5 pièces 409500 euros 33010/241 001

Achat - Maison | Maison Ludon-Médoc 33290

409 500 €390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 500 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

409 500 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 500 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

112 m²

Surface terrain

809 m²

État général

Bon

Orientation

Est-Ouest

Type de chauffage

Electrique

Cheminée

Référence

33010/241

Les +
  • Jardin

Maison à vendre à Ludon-Médoc (33290) en Gironde - Réf : 33010/241

LUDON MEDOC ( GIRONDE-33) A vendre Confortable Maison de plain-pied et non mitoyenne d'une surface habitable de 112 m² env. sur une parcelle de 809 m² . située à proximité immédiate du centre de LUDON-MEDOC, cette maison se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc séparé + un garage attenant . A l'extérieur, un beau jardin avec une grande terrasse en teck ainsi qu'une piscine complètent l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage électrique + une climatisation réversible et la piscine d'une pompe à chaleur . Secteur calme et jardin sans vis à vis orienté OUEST .
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 163 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
Votre contact : Geraldine GODIN

SIRET337 740 484 00015

TVA intracommunautaireFR10 337 740 484

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