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de notaires de maison à vendre à La Lande-de-Fronsac 33240

Maison à Vendre à La Lande-de-Fronsac (33240) en Gironde (33), 6 km de ST ANDRE DE CUBZAC, maison récente de 84 m² hab sur une agréable parcelle de terrain de 419 m² avec stationnement de véhicule, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec un coin cuisine aménagée (31 m²) ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau, un cellier, à l'étage 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc garage, climatisation réversible (gainée) dans l'ensemble de la maison, ensemble en bon état La commune de La Lande-de-Fronsac se situe entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, à proximité des axes de circulation permettant de rejoindre Bordeaux et les communes environnantes. La ville bénéficie d'un accès aux services de proximité, aux établissements scolaires des secteurs voisins, ainsi qu'aux commerces et équipements présents sur le territoire intercommunal. Le secteur permet de rejoindre les zones d'activités, les communes de la vallée de la Dordogne et les accès vers l'agglomération bordelaise. Les déplacements peuvent s'effectuer par la route et par les gares des communes proches selon les besoins de mobilité. La localisation permet également d'accéder à des espaces naturels, à des chemins de promenade et à des sites présents dans le nord de la Gironde.

LA LANDE-DE-FRONSAC - Maison en pierre 4 chambres, architecture et sérénité face aux vignobles À La Lande-de-Fronsac, cette élégante maison en pierre offre une atmosphère rare, à la fois chaleureuse, contemporaine et profondément apaisante. Son agencement, imaginé par un architecte en partenariat avec la propriétaire, a été conçu autour de la lumière, des perspectives et de la relation entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les espaces s'enchaînent naturellement. La cuisine se prolonge vers la salle à manger, puis vers une belle verrière, créant un ensemble convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon. Elle bénéficie d'un accès privilégié à un jardin intime et préservé, propice aux moments de calme. Mais c'est sans doute le séjour cathédrale qui constitue le coeur de la maison. Ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond lui confèrent une présence remarquable. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une terrasse en bois, offrant une véritable continuité entre la maison et l'extérieur. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière, actuellement aménagée en coin lecture et bureau, surplombe le séjour. Un espace inspirant qui pourrait également devenir une quatrième chambre. Depuis cet espace, une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur les vignobles de Fronsac. L'espace nuit de l'étage comprend également deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages avec portes motorisées, ainsi que d'une cave à vin, clin d'oeil naturel à son environnement viticole. Une maison à part Ici, tout concourt à créer une sensation de bien-être : la noblesse de la pierre, la douceur du bois, les volumes, la lumière naturelle, les ouvertures sur le jardin et les perspectives sur les vignes. Une maison qui ne cherche pas à impressionner, mais qui séduit par son élégance naturelle et son atmosphère unique. Un lieu de vie confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme, la sérénité et une véritable qualité de vie aux portes de Fronsac. La commune de La Lande-de-Fronsac se situe dans un secteur desservi par les infrastructures de la vallée de l'Isle et de la région bordelaise. Le village bénéficie de la proximité de la gare de Saint-André-de-Cubzac, de l'accès à l'autoroute A10 et des communes voisines de Fronsac, Cubzac-les-Ponts, Galgon et Libourne. Le secteur permet de rejoindre Bordeaux, Libourne et les zones d'activité du nord de la Gironde. La vie locale de La Lande-de-Fronsac s'inscrit dans un environnement communal avec des services de proximité, des établissements scolaires dans les communes voisines, des commerces accessibles à Saint-André-de-Cubzac et un accès aux équipements du Libournais. Les bords de Dordogne, les coteaux de Fronsac et les itinéraires de promenade du secteur constituent des points d'intérêt du territoire. La position de la commune permet également de rejoindre les zones viticoles de l'appellation Fronsac et les communes du pays cubzaguais. Contactez notre négociatrice Aurélie Perez pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Lande-de-Fronsac.