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de notaires en Gironde

Maison avec dépendance – Secteur Chartrons / Bassins à flot – 155,10 m² au total dont T1 bis indépendant Entre les Chartrons et les Bassins à flot, dans un secteur recherché et en pleine évolution, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des quais, des transports et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 172 m², la maison principale développe 127 m² habitables (hors T1 bis) et s’ouvre sur un jardin exposé sud-ouest avec un petit jardin d’accueil à l’entrée. Disposition intérieure : Le niveau d’entrée surélevé comprend un couloir desservant trois grandes chambres (13 à 15 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. Quelques marches plus bas mènent à l’espace salon / cuisine, puis trois marches supplémentaires donnent accès au niveau du jardin. Cet espace traversant réunit un salon / salle à manger de 26,90 m², une cuisine attenante de 13,90 m² et un bureau, avec larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage au gaz (chaudière neuve – 2025, cumulus récent – 1 an et demi) et de peintures refaites il y a trois mois. Sur la même propriété, déjà divisée cadastrale¬ment, se trouve un T1 bis indépendant de 28,05 m² sur une parcelle de 68 m². Il comprend un séjour de 17,58 m², une pièce attenante de 7,57 m² et une salle d’eau avec WC. Les deux parcelles (172 m² + 68 m²) sont vendues ensemble, soit une superficie totale de 240 m². Elles ne sont pas séparées par une clôture, mais disposent d’entrées distinctes : • un accès commun possible par le jardin, • et une entrée indépendante sur une rue différente, via servitude de passage. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou revente séparée des deux lots déjà cadastrés.

Bordeaux - Cours de l'Yser - T1 lumineux avec balcon Situé cours de l'Yser, au 5 étage sur 8 d'une résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur, cet appartement T1 de 26,07 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Il se compose : d'un séjour spacieux de 18,58 m², lumineux, avec rangement et accès à un balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bain avec WC. Appartement libre de toute occupation, à rafraîchir selon vos envies. Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur. Charges de copropriété : 330 EUR par trimestre, incluant le chauffage collectif. Local vélos dans la résidence. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Victoire, proche commerces, transports et centre-ville.

Bien d'exception - Vue sur le Parc Bordelais - Terrasse et balcon - Fort potentiel Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Bordelais, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, correspondant à l'étage noble, au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien traversant séduit immédiatement par son cachet et son potentiel. Il se compose d'un vaste salon de plus de 30 m², lumineux, avec parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cheminée et menuiseries bois d'époque. L'ensemble conserve de magnifiques éléments anciens, offrant une base idéale pour une rénovation de qualité. L'appartement comprend également deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une terrasse d'environ 8 m² et un balcon, véritables atouts en milieu urbain. Côté cour, vous profiterez d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur les toits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien de caractère. Chauffage individuel au gaz. Une cave d'environ 7 m² complète l'ensemble.

A VENDRE : APPARTEMENT DANS IMMEUBLE EN PIERRE BORDEAUX Au 142, rue de la Benauge Dans le quartier Bastide, au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, coté cours, petite copropriété de 7 lots, rénové en 2014, un appartement type 3, d'une superficie de 56.81 m². Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, couloir, deux chambres, salle d'eau et water. Raccordé au tout à l'égout, chauffage électrique par radiateurs, cuisine semi-équipée, fenêtres en bois double vitrage, pierre apparentes dans le séjour. Copropriété de 8 lots dont 1 à usage commerciale et 7 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 99 EUR/m Taxe foncière 2025 :

BORDEAUX Caudéran centre (33200) - "Résidence Parc Jules Michelet" rue Jules Michelet - Appartement de type 4 pièces au 11ème et dernier étage dans résidence avec parc boisé privé entièrement clos comprenant: Entrée 8,46 m², salon séjour 28,75 m² sol carrelage s'ouvrant sur balcon, cuisine aménagée 7,58 m², Chambre 1: 10,15 m² Chambre 2: 10,80 m² Chambre 3: 9,53m² salle d'eau avec wc 4,25 m² Cave au sous-sol 5,58m² Parking commun aérien Proximité commerces Bus ligne G de TBM reliant Bordeaux centre

Entre Bel-Air et Mondésir, proche de toutes commodités, appt de caractère au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant : entrée, dégagements, salon-séjour, 3 chambres dont une avec dressing, sdb, sdo, 2 wc, balcons, cave, garage. Chauffage au gaz. Emplacement de qualité.

Proche Benauge, locaux à louer à usage de bureaux avec parkings. Loyer 6800 euros /mois auquel se rajoutera les impôts fonciers (5130 euros pour 2025). Libre le 30 juin 2026. Emplacement de qualité.

Quartier Nansouty, maison T3 actuellement louée 750 EUR/mois jusqu'au 15/11/2026 comprenant : entrée, séjour, cuisine donnant sur cour, ch, SDB, wc, à l'étage : palier, chambre. Cave en ss-sol. Chauffage au gaz.

Quartier Grand Parc, résidence Mozart, appt type 1 comprenant : entrée, cuisine, séjour donnant sur terrasse, sdo avec wc. Chauffage au gaz. Cellier privatif et parking sécurisé. Travaux à prévoir.

Pyla sur MER 33115 (Gironde) BASSIN d'ARCACHON Quartier Calme. Ravissante Maison entièrement rénovée 4 Chambres et un bureau sur une belle parcelle de terrain avec Piscine. Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison Basco Landaise agrandie et modernisée composée d'un double séjour de plus de 50 m2 prlongé de part et d'autre d'une grande terrasse , une suite parentale de plain pieds avec dressing et salle de bains, une cuisine aménagée, un bureau. Et en rez de jardin (qui peut être totalement indépendant pour accueillir les enfants et amis ou louer) : 3 chambres, une salle de bains et une cuisine, buanderie et WC. Une grande cave complète le Bien. Possibilité de garer deux véhicules dans la propriété. On aime le Calme On aime le Charme On aime la modernité en ayant conservé l'esprit de la maison Gaume!

Appartement à vendre à Bordeaux (33300) en Gironde (33) Appartement de 82,71 m² habitables situé à Bordeaux, dans le secteur du code postal 33300. Ce bien est proposé à la vente au prix de 299 250 €. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et se situe dans un immeuble construit en 1976. Ce bien peut convenir pour un projet d’acquisition en résidence principale ou en investissement locatif, avec une distribution intérieure adaptée à une occupation de type T3. La surface habitable de 82,71 m² permet d’envisager un agencement comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des rangements selon la configuration existante. L’appartement se trouve à Bordeaux, commune située dans le département de la Gironde, au sein d’un secteur desservi par plusieurs services et équipements du quotidien. La localisation permet un accès aux lignes de bus et de tramway, ainsi qu’aux établissements scolaires, aux commerces de centre-ville et aux services de proximité. Bordeaux dispose de nombreux points d’intérêt, notamment son centre historique, ses quais, ses places, ses établissements culturels, ses équipements publics, ses commerces et ses dessertes de transport. Le secteur 33300 se situe dans une zone urbaine avec accès aux mobilités et aux services nécessaires à la vie quotidienne. Caractéristiques principales : - Type de bien : Appartement - Transaction : Vente - Localité : Bordeaux - Code postal : 33300 - Département : Gironde (33) - Surface habitable : 82,71 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1976 - Prix de vente : 299 250 € Commodités et environnement : - Bus - Écoles - Services - Centre-ville - Tramway Ce bien immobilier est situé dans une commune recherchée pour ses transports, ses équipements et son accessibilité aux services urbains. Son emplacement à Bordeaux permet une connexion aux principaux axes de circulation et aux infrastructures de la ville. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur Appartement à vendre à Bordeaux.

LE CHARME DE LA PIERRE ET DE BELLES RENOVATIONS À Montagne, cette jolie maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète qui lui permet de conjuguer avec beaucoup de naturel le charme de l'ancien et le confort contemporain. Côté extérieur, le jardin prolonge naturellement la maison. CE QU'ON AIME PARTICULIÈREMENT La belle façade en pierre et le charme de l'ancien Une rénovation complète : vous posez vos valises et imaginez votre cuisine Le séjour cathédrale et ses volumes spectaculaires La luminosité de la maison La suite parentale 3 chambres Le jardin et la terrasse Un environnement calme tout en restant proche des commodités L'équilibre entre cachet, confort et simplicité de vie Il ne reste plus qu'à venir la découvrir : https://www.instagram.com/p/DcjKofEotnk/ Contactez l'Etude CBM NOTAIRE - Montagne