Maison a vendre Le Taillan-Médoc 33320 Gironde 33 101 m2 5 pièces 347000 euros 026/1037 001

Achat - Maison Le Taillan-Médoc 33320

347 000 € 335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.58% à la charge de l'acquéreur

347 000 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.58% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

791 m²

Référence

026/1037

Maison à vendre au Taillan-Médoc (33320) en Gironde - Réf : 026/1037

Maison à vendre au TAILLAN-MEDOC, à proximité du collège du Taillan-Médoc. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 101 m², implantée sur une parcelle de 791 m². Elle offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante avec cheminée et climatisation, une cuisine semi-ouverte aménagée avec son cellier attenant, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé en pièce supplémentaire, pouvant convenir à une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon les besoins. Un garage indépendant d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Des travaux de remise au goût du jour permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Sa distribution fonctionnelle, son terrain et sa situation à proximité des écoles, des commerces et des transports en font un bien idéal pour un projet familial.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 180 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 rue de Grassi
33000 Bordeaux
Votre contact : Séverine YAIGRE

SIRET31812315500026

TVA intracommunautaireFR57318123155

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