Appartement a vendre Bordeaux 33100 Gironde 33 71 m2 3 pièces 394000 euros 146/891 001

Achat - Appartement | Appartement Bordeaux 33100

394 000 € 375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 5.07% à la charge de l'acquéreur

394 000 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 5.07% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

71 m²

Référence

146/891

Les +
  • Ascenseur

  • Terrasse

Appartement à vendre à Bordeaux (33100) en Gironde - Réf : 146/891

Appartement à vendre à Bordeaux Bastide (33100) - Résidence de standing avec terrasse exceptionnelle Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et parking souterrain sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié face au Jardin Botanique. Il se compose de deux chambres confortables de 14,20 m² et 10,75 m², ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 24,80 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les trois pièces principales s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 71 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et apaisante sur le Jardin Botanique. Très lumineux grâce à ses quatre fenêtres en double vitrage avec menuiseries en bois, l'appartement allie confort thermique, isolation phonique et charme des matériaux de qualité. Ce bien, aux prestations soignées et bénéficiant d'un emplacement de choix, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial de qualité. Pour toute demande d'information complémentaire sur les caractéristiques de cet appartement à vendre à Bordeaux, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
44
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 153 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Pomme DUPLANTIER, Notaire Associée
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Contacter l'office notarial
SELARL Pomme DUPLANTIER, Notaire Associée

58 avenue René Cassagne
BP 30080
33150 Cenon
Votre contact : Alexis VERDIER

SIRET84304221900017

TVA intracommunautaireFR79843042219

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