Appartement a vendre Mérignac 33700 Gironde 33 47 m2 2 pièces 162750 euros 11548/229 001

Achat - Appartement | Appartement Mérignac 33700

162 750 €155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 750 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

162 750 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 750 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

47 m²

État général

À rafraîchir

Surface du séjour

20 m²

Nombre d'étages

5

Orientation

Sud

Surface du balcon

7 m²

Taxe foncière

1 130 €

Type de chauffage

Electrique

Référence

11548/229

Les +
  • Ascenseur

  • Balcon

  • Parking/garage

Appartement à vendre à Mérignac (33700) en Gironde - Réf : 11548/229

MERIGNAC CAPEYRON T2 avec balcon exposé SUD et parking privatif. A quelques pas de la Place Capeyron et de ses commerces, appartement de type 2 de 47 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée édifiée en 1990. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m2, exposé SUD, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Une place de parking aérienne privative vient compléter les prestations de ce bien. Son emplacement reste son véritable atout, à proximité des commerces et services, il bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement le centre ville de Mérignac. Cet appartement reste idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
430
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
960 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 178 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET418 142 493 00018

TVA intracommunautaireFR17 418 142 493

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