Appartement a vendre Cenon 33150 Gironde 33 34 m2 1 pièce 148400 euros 022/1258 001

Achat - Appartement | Studio Cenon 33150

148 400 €140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

148 400 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

1 pièce

Surface habitable

34 m²

Surface du séjour

21 m²

Nombre d'étages

3

Surface de la terrasse

11 m²

Taxe foncière

624 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

022/1258

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

  • Terrasse

Appartement à vendre à Cenon (33150) en Gironde - Réf : 022/1258

Appartement à vendre à Cenon (33150) en Gironde (33) BAS CENON TRAM MAIRIE DE CENON À vendre à Cenon, dans le département de la Gironde, appartement de 34 m² habitables, composé d'une entrée, une salle d'eau et WC, un séjour et cuisine ouverte, coin nuit, Terrasse. Une cave complète le Bien. Un local à vélos. Cet appartement peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa surface habitable de 34 m² permet un aménagement avec une pièce principale selon la configuration du logement. L'annonce concerne un bien situé sur la commune de Cenon, dans le secteur de la métropole bordelaise. Cenon se situe à proximité de Bordeaux et bénéficie d'un accès vers les communes voisines de l'agglomération. La commune dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs, de commerces et de transports. Elle est desservie par le tramway de Bordeaux Métropole, ce qui facilite les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. La ville permet également un accès rapide aux quais, aux axes routiers et aux secteurs d'activité de la métropole. Parmi les points d'intérêt de Cenon et de ses environs, on peut citer le parc Palmer, le Rocher de Palmer, les berges de la Garonne, ainsi que l'accès aux pôles culturels et économiques de Bordeaux Métropole. La commune se trouve dans un secteur recherché pour sa proximité avec Bordeaux, Lormont, Floirac et les infrastructures urbaines de l'agglomération. Ce bien représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant acheter un appartement à Cenon, dans un secteur connecté à Bordeaux et aux communes de la rive droite. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Cenon.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
110
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 296 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 118 kWh/m²/an 23 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes23kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT
Logo de SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT

Contacter l'office notarial
SELARL Mathieu VERGEZ- PASCAL et Louis GIRARDOT

30 cours de l'Intendance
33000 Bordeaux
Votre contact : Sybille BIAIS

SIRET884 831 041 00014

TVA intracommunautaireFR59 884 831 041

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