Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 53 m2 3 pièces 365000 euros 011-514 001

Achat - Appartement Bordeaux 33000

365 000 €350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €Soit 4,29 % à la charge de l'acquéreur

365 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 4,29 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Surface habitable

53 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

27 m²

Nombre d'étages

3

Orientation

Sud-Est

Surface du balcon

8 m²

Taxe foncière

1 064 €

Type de chauffage

Electrique

Référence

011-514

Les +
  • Balcon

  • Climatisation

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 011-514

Qui n'a pas envie de profiter de la Garonne au fil de la journée ? Tourné vers le fleuve, cet appartement séduit avant tout par sa luminosité et la vue dégagée et panoramique du Pont Chaban au Pont de Pierre. S'ouvrant sur le balcon terrasse, atout indéniable tant pour la vue que pour recevoir, le séjour avec cuisine ouverte donne à la pièce volume et convivialité. Le mobilier sur-mesure s'intègre parfaitement créant des espaces repos et repas. Sur l'arrière, une grande chambre avec vue dégagée est composée de rangements appréciables. Le second espace nuit bénéficie d'un accès au balcon, côté fleuve. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains, d'un dégagement avec espace buanderie et de toilettes séparées. Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, l'appartement offre une atmosphère à la fois élégante, accueillante et confortable. La climatisation réversible, véritable atout pour le confort au quotidien, complète les prestations. Un appartement lumineux et agréable à vivre qui conjugue le charme de l'ancien, le confort actuel et une situation privilégiée sur les quais, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Un appartement coup de coeur, où l'intérieur et l'extérieur se prolongent harmonieusement.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
7
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
122 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 164 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET348 321 621 00024

TVA intracommunautaireFR74 348 321 621

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