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de notaires à Bordeaux 33100

Appartement à vendre à Bordeaux Bastide (33100) - Résidence de standing avec terrasse exceptionnelle Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et parking souterrain sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié face au Jardin Botanique. Il se compose de deux chambres confortables de 14,20 m² et 10,75 m², ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 24,80 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les trois pièces principales s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 71 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et apaisante sur le Jardin Botanique. Très lumineux grâce à ses quatre fenêtres en double vitrage avec menuiseries en bois, l'appartement allie confort thermique, isolation phonique et charme des matériaux de qualité. Ce bien, aux prestations soignées et bénéficiant d'un emplacement de choix, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement patrimonial de qualité. Pour toute demande d'information complémentaire sur les caractéristiques de cet appartement à vendre à Bordeaux, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

BORDEAUX - Situé dans le quartier de la Bastide, à proximité immédiate des transports et commerces et à 5 mn à vélo de la place de la Bourse, découvrez ce bel appartement lumineux de quatre pièces, offrant de beaux volumes et une surface habitable de 83,1 m², au sein d'une résidence récente construite en 2021. L'agencement intérieur se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante et un WC complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état général et bénéficie d'un chauffage via le réseau urbain. Il est vendu avec une place de stationnement en sous sol. Le bien est proposé au prix de 330 000 EUR honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 315 000 EUR net vendeur et 15 000 EUR TTC d'honoraires). Soumis au statut de la copropriété, les charges mensuelles s'élèvent à 178,03 EUR, incluant le chauffage. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre office notarial.

A VENDRE : APPARTEMENT DANS IMMEUBLE EN PIERRE BORDEAUX Au 142, rue de la Benauge Dans le quartier Bastide, au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, coté cours, petite copropriété de 7 lots, rénové en 2014, un appartement type 3, d'une superficie de 56.81 m². Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, couloir, deux chambres, salle d'eau et water. Raccordé au tout à l'égout, chauffage électrique par radiateurs, cuisine semi-équipée, fenêtres en bois double vitrage, pierre apparentes dans le séjour. Copropriété de 8 lots dont 1 à usage commerciale et 7 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 99 EUR/m Taxe foncière 2025 :

Proche Benauge, locaux à louer à usage de bureaux avec parkings. Loyer 6800 euros /mois auquel se rajoutera les impôts fonciers (5130 euros pour 2025). Libre le 30 juin 2026. Emplacement de qualité.

Située entre le Jardin Botanique et Darwin, à proximité des quais, des transports et des commodités, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un environnement recherché tout en offrant un cadre de vie particulièrement calme grâce à son implantation au fond d'une impasse piétonne. Dès l'entrée, une agréable cour végétalisée crée une atmosphère intimiste. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre. La maison séduit par son caractère atypique, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, aux volumes généreux, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une remarquable luminosité grâce à ses larges ouvertures en toiture. Le parquet massif, les éléments en bois et le poêle à bois participent à une ambiance chaleureuse et authentique. L'agencement offre également de réelles possibilités d'évolution. L'espace dressing en mezzanine pourra s'adapter à différents usages selon les besoins, tandis que la dépendance, située dans le prolongement de la cour, constitue un véritable atout. Actuellement aménagée en espace annexe, elle pourra accueillir un bureau, un atelier ou une pièce complémentaire. Son évolution, voire son éventuel raccordement à la maison principale, pourra être étudiée sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques applicables. Une maison de caractère, lumineuse, parfaitement entretenue et habitable sans travaux, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien est situé sur une zone soumise aux risques d'inondation. Les informations sur l'ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr