Appartement a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 50 m2 2 pièces 231000 euros 33010/240 001

Achat - Appartement | Appartement Bordeaux 33000

231 000 €220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

231 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

50 m²

Nombre d'étages

4

Surface de la terrasse

7 m²

Taxe foncière

1 200 €

Type de chauffage

Electrique

Référence

33010/240

Les +
  • Ascenseur

  • Terrasse

Appartement à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 33010/240

BORDEAUX ( GIRONDE-33000) : Secteur TONDU- A Vendre APPARTEMENT T2 meublé avec terrasse + cellier privatif. Situé au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur et gardien ,cet appartement T2 en parfait état est vendu meublé. D'une surface carrez de 49,59 m², Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ( 20,76 m²) avec terrasse/loggia, une cuisine séparée ( 5,33 m²) une chambre ( 12,28 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Situé dans un secteur recherché et au calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une résidence parfaitement bien entretenue, sécurisée et permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni aménagement à prévoir. Un cellier indépendant situé au rez de chaussée vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. A proximité des transports en commun (tramway et bus ), des prépas médecine et non loin du Centre ville, cet emplacement est particulièrement intéressant pour les étudiants.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
46
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 200 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 199 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS
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Contacter l'office notarial
SELARL BRISSON & ASSOCIÉS

20 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux
Votre contact : Geraldine GODIN

SIRET337 740 484 00015

TVA intracommunautaireFR10 337 740 484

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