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Achat - Maison
Tours (37000)
345 000 €
330 456 € + Honoraires de négociation TTC : 14 544 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Tours (37000) 5 pièces 125 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance habitation
Devis déménageur Énergie
Caractéristiques
Surface habitable
125  m2
Surface terrain
2 785  m2
Pièces
5
Garage
Oui
Référence
063/1172

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 063/1172
TOURS

Belle maison d'architecte aux volumes et à la conception remarquables, édifiée au moyen de matériaux de construction de qualité sur une propriété de 2 785 m².
Exposition avantageuse assurant une luminosité appréciable à toute heure de la journée.
Prestations intérieures de bon standing (rafraîchissement à prévoir par endroits) et degré d'entretien satisfaisant.
Distribution des lieux fonctionnelle et répartie sur trois niveaux pour une surface habitable de 125 m² :
- au sous-sol complet et semi-enterré (115 m² env.) : grand garage, atelier, cave, chaufferie, local à poubelles, dégagement, chambre avec salle d'eau et w.c. ;
- au rez-de-chaussée (110 m² env) : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, dégagement avec rangements, trois chambres dont une donnant sur balcon, salle d'eau avec espace buanderie, w.c. et cagibi ;
- à l'étage, accessible par escalier à demi tournant : grenier à l'isolation avancée, offrant d'intéressantes possibilités d'exploitation (env. 110 m² au sol / 85 m² en surface annexe, soit à 1,80 m de hauteur minimum) et donnant également sur balcon.
Extérieurs joliment aménagés (deux terrasses dallées avec stores bannes, abri de jardin et bûcher) dont les zones arborées permettent la préservation de l'intimité vis-à-vis du voisinage (de faible densité et non dominant).
Environnement plaisant, propice à la quiétude, et à proximité des principales commodités (commerces, services, santé, gare SNCF, autoroute), à 20 km à l'Ouest de Tours (Cinq-Mars-la-Pile).
Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2150 € (base 2021).
Prix Hon. Négo Inclus : 345 000,00 Euros (dont 4,40 % Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 330 456,00 Euros) - Réf : 063/1172

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 063/1172
TOURS

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 063/1172
TOURS

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 17/08/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
261
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1530 € et 2150 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

Contacter l'office notarial
SCP Christian MORENO et Martin SOULIEZ

10 place du 14 Juillet
37130 LANGEAIS

Tous les biens de l'office notarial

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SIRET:
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TVA Intra-communautaire:
FR90 353 122 997
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