TOURS, Maison de ville - Idéalement située au c?ur de Tours, à deux pas des commerces et de la vie urbaine, cette vaste maison de caractère offre une opportunité rare sur le marché : celle d'allier volumes généreux, calme d'un jardin et stationnement privatif.
Déployé sur trois niveaux, ce bien à fort potentiel propose une surface habitable importante, idéale pour une grande famille ou un investissement.
Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie spacieuses.
Les étages supérieurs offrent une grande modularité. Avec ses nombreuses chambres existantes, ses points d'eau à chaque niveau et une loggia, la distribution actuelle permet d'imaginer aisément la création de suites parentales confortables ou d'espaces dédiés aux enfants.
Au-delà de ses murs, la propriété se distingue par ses extérieurs introuvables en centre-ville : un jardin intimiste, un garage privé, ainsi qu'une dépendance avec véranda et grenier.
Si le bien est sain, il nécessite aujourd'hui un raffrachissement des pièces de vie et une rénovation des pièces sanitaires - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5060 à 6880 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 848 700 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :820 000 € - Réf : 005/2055
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5060 € et 6880 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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