Notaires Loire Conseils vous propose, à seulement 5 minutes de Tours Nord, sur la commune de Mettray, cette agréable maison des années 70, très majoritairement de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 252 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le salon séjour traversant d'environ 50 m² constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre d'un côté sur le jardin boisé et de l'autre sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs. Un insert/poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par un espace cellier fonctionnel.
L'espace nuit, intelligemment réparti, comprend :
Une suite parentale avec chambre d'environ 15 m², salle de bains (baignoire, douche à l'italienne), dressing et WC indépendant.
Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec rangements et un second WC indépendant.
À l'étage, un bureau/chambre accessible depuis l'entrée offre un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
En complément : cave enterrée, atelier/garage aménageable selon vos besoins, nombreux rangements.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement agréable : terrasse en partie couverte par une pergola bioclimatique avec rideaux électriques, piscine chauffée avec douche extérieure, arbres fruitiers.
Côté stationnement, vous disposerez de deux espaces parking, grand carport en bois
Une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Tours.
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.9% TTC soit 15 000 euros)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1896 € et 2564 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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