15 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Olivier HERBINIERE et Sylvie SOLANO-HERBINIERE

TOURS, Local commercial - Situé dans le quartier Febvotte / Rabelais à Tours, ce local professionnel loué offre un cadre confidentiel et sécurisé. L'accès s'effectue en retrait de la rue par une allée privative menant à une cour extérieure close, un atout rare et particulièrement recherché en milieu urbain. Développant une surface utile d'environ 100 m² de plein pied au rez-de-chaussée, le bien s'articule autour d'une vaste pièce d'activité centrale de 50 m² baignée de lumière. Il comprend également un bureau, deux pièces polyvalentes à usage de dortoirs ou de bureaux, une cuisine équipée avec séparation vitrée, une lingerie, un débarras, une salle d'eau ainsi qu'un espace sanitaire adapté. L'ensemble est complété par un grenier non aménagé d'environ 60m² , offrant une capacité de stockage annexe fort appréciée. Rénové avec soin il y a environ cinq ans. Occupé par un locataire exploitant une activité de petite enfance, ce bien garantit un placement locatif clé en main et sécurisé au c?ur d'un secteur à forte demande. LOYER ANNUEL HC : 17893,86€ soit 1491,13€ mensuel. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 005/2075

TOURS, T1 bis S. Hab. : 32m² - Situé rue de Bordeaux à Tours, à proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces du centre-ville, cet appartement entièrement refait à neuf prend place au premier étage. L'aménagement comprend une entrée dimensionnée pour permettre l'installation d'un espace bureau, une grande pièce de vie disposant de rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four à micro-ondes et lave-linge), ainsi qu'une salle de bains. Emplacement central et fonctionnel, bénéficiant de prestations intégralement rénovées. LOYER HC : 620€ CHARGES : 30€ DEPOT DE GARANTIE : 620€ HNORAIRES LOCATAIRE : - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 à 850 € (base 2023) - Loyer : 650 € / mois CC dont 30 € charges locatives. Dépôt de garantie : 620 € Hon. charge locataire : 520 € TTC - Réf : 005/2074

TOURS, Terrain â bâtir - - A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - Situé rue Victor Hugo à Tours, à proximité immédiate du Jardin Botanique, ce terrain constructible développe une surface totale de 134 m². La parcelle est actuellement bâtie de trois garages fermés pouvant être démolis. Le terrain a fait l'objet d'un permis de construire précédemment accordé pour l'édification d'une maison d'habitation, offrant ainsi une opportunité de développement foncier au c?ur d'un secteur résidentiel prisé. - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :151 429 € - Réf : 005/2072

TOURS, Maison T2 - - A VENDRE - Située rue Victor Hugo à Tours, à proximité immédiate du Jardin Botanique, cette maison d'habitation développe une surface habitable de 46 m² pour 84 m² bâtis au total. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sous véranda, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un WC indépendant. L'étage distribue une chambre ouvrant sur un balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains récente. La chambre dispose d'un système de climatisation non-fonctionnel. En rez-de-jardin, le bien propose une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'une pièce pouvant faire office d'établi ou de débarras. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir en sus la parcelle contiguë de 134 m² comprenant trois garages et offrant un potentiel constructible. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1307 à 1769 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 216 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :207 692 € - Réf : 005/2071

SAINT PIERRE DES CORPS, T2 duplex S. Hab. : 41m² - Situé avenue de la République à Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement en duplex prend place au rez-de-chaussée surélevé, donnant sur une cour privée. Le premier niveau s'organise autour d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'étage distribue une chambre ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement privative complète ce bien, situé à proximité des commerces, des services et des transports. LOYER HC : 580€ CHARGES : 15€ DEPOT DE GARANTIE : 580€ FRAIS DE BAIL : 580€ LIBRE DE SUITE - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2098 € (base 2021) - Loyer : 595 € / mois CC dont 15 € charges locatives. Dépôt de garantie : 580 € Hon. charge locataire : 580 € TTC - Réf : 005/2070

TOURS, Local commercial - Situé rue Georges Courteline, à proximité immédiate des Halles de Tours, ce local commercial de 42 m. Le bien s'organise en deux pièces principales, offrant un aménagement fonctionnel et modulable, complétées par un espace de stockage et un WC indépendant. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Loyer : 1 000 € / mois CC dont 50 € charges locatives. Dépôt de garantie : 950 € Hon. charge locataire : 1 000 € TTC - Réf : 005/2068

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, au sein d'une résidence calme, cet appartement de type 2 est d'une superficie de 61 m² habitables. Positionné au 2? étage avec ascenseur, le bien est en très bon état. L'aménagement comprend une pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue sur la Loire, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le logement dispose d'un chauffage individuel. Une cave et un garage fermé complètent la location. LIBRE LE 1ER NOVEMBRE LOYER HC : 560€ PROVISIONS POUR CHARGES : 60€ DEPOT DE GARANTIE : 560€ FRAIS DE BAIL : 560€

TOURS, T1 S. Hab. : 25m² - Situé en plein centre-ville de Tours, à proximité immédiate de la ligne de tramway et des commodités, ce studio meublé en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié. Le logement comprend une pièce de vie principale avec un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implanté en rez-de-chaussée au sein d'une cour intérieure sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et préservé des nuisances de la rue. CHAUFFAGE INCLUS LOYER HC : 440€ PROVISION POUR CHARGES : 90€ DEPOT DE GARANTIE : 440€ - Classe énergie : F - Classe climat : D - => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 à 1040 € (base 2023) - Loyer : 530 € / mois CC dont 90 € charges locatives. Dépôt de garantie : 440 € Hon. charge locataire : 0 € TTC - Réf : 005/2067

- A LOUER - APPARTEMENT STUDIO MEUBLE - TOURS CENTRE - Studio de 16m² à louer sur le secteur de Tours Centre/ rue Gambetta, proche toute commodités à pied! CHAUFFAGE INCLU Cet appartement au dernier et 6ième étage avec ascenseur, se compose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée-équipée et d'une salle d'eau avec WC. Loyer mensuel CC : 520 Euros Loyer mensuel HC : 440 Euros Dépôt de garantie : 440 Euros Charges mensuelles : 80 Euros (chauffage, eau chaude, entretien commun, ordures ménagères) Honoraire de négociation 250 Euros LIBRE DE SUITE. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 202 à 274 € (base 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AMBOISE, T4 S. Hab. : 102m² - Située sur la commune d'Amboise, à proximité des commerces et des services, dans une rue calme, cette maison d'habitation bénéficie d'une rénovation complète à neuf. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, complété par un cellier attenant. L'étage distribue l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains privative. Le bien est vendu loué. Le terme du bail est prévu le 24 février 2029. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1313 à 1777 € (base 2024) - Loyer : 900 € / mois CC dont 40 € charges locatives. Dépôt de garantie : 900 € Hon. charge locataire : 500 € TTC - Réf : 005/2047

LA RICHE, T3 - Situé sur la commune de La Riche, à la limite immédiate de Tours, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme et très peu passant, à proximité des bords de Loire. Le bien s'inscrit au sein d'une copropriété. L'aménagement intérieur comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine attenante, ainsi que deux chambres, dont une grande chambre disposant d'un espace dressing. Une salle de bains récente et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le bien dispose en annexe de deux places de stationnement privatives au sein d'une cour sécurisée, ainsi que d'un garage fermé. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1980 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 208 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 005/2065

BALLAN MIRE, Maison T3 - BALLAN-MIRÉ ? MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES Située sur la commune de Ballan-Miré, à proximité immédiate de Tours et des principaux axes de communication, cette propriété offre un environnement résidentiel calme sur un grand terrain privatif. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 70 m² habitables, en bon état général, s'organise au rez-de-chaussée autour d'une grande pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine, d'une chambre avec espace dressing, et d'une salle de bain. L'étage distribue, depuis un palier, une seconde chambre ainsi qu'une pièce destinée à un usage de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble immobilier dispose d'un potentiel d'extension important grâce à deux granges mitoyennes de 23 m² et 50 m² susceptibles d'être aménagées. Deux dépendances à usage de cave de 8 m² et 20 m² complètent la description de ce bien, particulièrement adapté aux projets nécessitant des volumes de stockage ou une évolution de la surface habitable. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2530 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 005/2063