Maison a vendre Saint-Cyr-sur-Loire 37540 Indre-et-Loire 37 162 m2 7 pièces 852800 euros 005/2076 001

Achat - Maison Saint-Cyr-sur-Loire 37540

852 800 €820 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 800 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

852 800 €

820 000 € + Honoraires de négociation TTC : 32 800 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Surface habitable

162 m²

Surface terrain

8550 m²

Référence

005/2076

Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) en Indre-et-Loire - Réf : 005/2076

SAINT CYR SUR LOIRE, Maison T5 - Située à St-Cyr-Sur-Loire, proche de l'hotel de ville, à proximité immédiate de Tours, cette propriété d'exception s'implante au c?ur d'un parc arboré, sécurisé et parfaitement entretenu de 8 550 m², offrant un cadre de vie rare et préservé. D'une superficie habitable d'environ 162 m², la maison d'habitation comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une agréable véranda ouvrant sur le parc. L'espace nuit distribue trois chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains privative. La propriété bénéficie d'un sous-sol total s'étendant sous la totalité de la surface bâtie de la maison, offrant une capacité importante de rangement, de stationnement et d'espaces annexes. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 à 3660 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 852 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :820 000 € - Réf : 005/2076
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 285 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 3 660 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Olivier HERBINIERE et Sylvie SOLANO-HERBINIERE
Logo de SELARL Olivier HERBINIERE et Sylvie SOLANO-HERBINIERE

Contacter l'office notarial
SELARL Olivier HERBINIERE et Sylvie SOLANO-HERBINIERE

4 ter rue de Lucé
BP 51341
37000 Tours
Votre contact : SELARL HERBINIERE et SOLANO-HERBINIERE

SIRET819 452 517 00017

TVA intracommunautaireFR39 819 452 517

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