Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 76 m2 à 286000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 76 m2 4 pièces 286000 euros

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286 000 €

11 000 € + Honoraires de négociation TTC : 275 000 €
Soit 2500,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Collectif

Année de construction: 1965

Référence: 029/1654

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 029/1654

RENNES, T4 - Exclusivité - Idéal investisseur, Résidence l'Emeraude, quartier Bourg Lévesque, bord du canal en bas des Lices, appartement T4 de 76.25 m² au 6ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, séjour-salon 32 m² ouvrant sur grand balcon Sud de 9 m² (possibilité 3ème chambre de 12 m² dans le salon), cuisine A/E (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, frigo), 2 chambres, dégagement avec débarras et pl., salle d'eau, w.c. Place de parking privative dans la cour. Cave. Le bien est actuellement loué suivant un bail du 03/04/2018. Loyer actuel = 811 € + 145 € de charges (dont eau chaude, eau froide, chauffage collectif). Copropriété de 215 lots principaux. Charges = 2 500 € /an dont 1 700 € récupérables auprès du locataire. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 à 920 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :11 000 € - Réf : 029/1654

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 215

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2500.0 €

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 19/09/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 650 € et 920 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SELARL Cécile PINSON-SIBILLOTTE & Alban SIBILLOTTE

25 avenue Maréchal Leclerc BP 9
35310 MORDELLES

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