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Achat - Maison
Angers (49100)
483 600 €
465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 600 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.41.25.30.07
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Achat Maison Angers (49100)  Maison de maître 6 pièces 106 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
106  m2
Surface terrain
244  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
1522.0
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1930
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
49115/MAIS/493
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison de maître à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49115/MAIS/493
LA MADELEINE

MAISON 1900 RENOVEE ANGERS MADELEINE JARDIN + GARAGE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette propriété, construite en 1930, offre une surface habitable de 110 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le terrain, d'une superficie de 244 m², inclut un jardin et une terrasse et des dépendances, offrant des possibilités pour des activités en extérieur.
Située dans un des quartiers les plus prisés d Angers, à 2 minutes de la place du lycée, arrêt de bus à proximité immédiate, commerces et écoles (collèges et lycée David d'Angers), elle offre une qualité de vie pour profiter des infrastructures à proximité.
LES ATOUTS :
SECTEUR RECHERCHE
JARDIN CLOS ENTOURE DE MURS D ARDOISES PAYSAGER ET SANS VIS A VIS
DEPENDANCES EN PIERRES
GARAGE D'ENVIRON 25m²
ISOLATION + TOITURE REFAITE EN 2015
RENOVATION ETAGE 2024
Entrée qui dessert le salon avec cheminée, et la salle à manger donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Bureau avec aménagement sur mesure. WC.
A l'étage, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, palier desservant " chambres dont une suite parentale avec doche italienne et dressing sur mesure. Salle de bains avec bidet. WC. Bureau.
Terrasse et jardin sans vis à vis dans un environnement charmant et paysager. Deux dépendances en pierres de tuffeau. Garage avec porte motorisée.
Angers se distingue par son patrimoine historique, ses espaces verts et une vie culturelle active. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités de loisirs, de parcs et de manifestations tout au long de l'année.
Le prix de vente est fixé à 483600 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Angers.

Maison de maître à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49115/MAIS/493
LA MADELEINE

MAISON 1900 RENOVEE ANGERS MADELEINE JARDIN + GARAGE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette propriété, construite en 1930, offre une surface habitable de 110 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le terrain, d'une superficie de 244 m², inclut un jardin et une terrasse et des dépendances, offrant des possibilités pour des activités en extérieur.
Située dans un des quartiers les plus prisés d Angers, à 2 minutes de la place du lycée, arrêt de bus à proximité immédiate, commerces et écoles (collèges et lycée David d'Angers), elle offre une qualité de vie pour profiter des infrastructures à proximité.
LES ATOUTS :
SECTEUR RECHERCHE
JARDIN CLOS ENTOURE DE MURS D ARDOISES PAYSAGER ET SANS VIS A VIS
DEPENDANCES EN PIERRES
GARAGE D'ENVIRON 25m²
ISOLATION + TOITURE REFAITE EN 2015
RENOVATION ETAGE 2024
Entrée qui dessert le salon avec cheminée, et la salle à manger donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Bureau avec aménagement sur mesure. WC.
A l'étage, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, palier desservant " chambres dont une suite parentale avec doche italienne et dressing sur mesure. Salle de bains avec bidet. WC. Bureau.
Terrasse et jardin sans vis à vis dans un environnement charmant et paysager. Deux dépendances en pierres de tuffeau. Garage avec porte motorisée.
Angers se distingue par son patrimoine historique, ses espaces verts et une vie culturelle active. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités de loisirs, de parcs et de manifestations tout au long de l'année.
Le prix de vente est fixé à 483600 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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Maison de maître à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49115/MAIS/493
LA MADELEINE

MAISON 1900 RENOVEE ANGERS MADELEINE JARDIN + GARAGE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette propriété, construite en 1930, offre une surface habitable de 110 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le terrain, d'une superficie de 244 m², inclut un jardin et une terrasse et des dépendances, offrant des possibilités pour des activités en extérieur.
Située dans un des quartiers les plus prisés d Angers, à 2 minutes de la place du lycée, arrêt de bus à proximité immédiate, commerces et écoles (collèges et lycée David d'Angers), elle offre une qualité de vie pour profiter des infrastructures à proximité.
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DEPENDANCES EN PIERRES
GARAGE D'ENVIRON 25m²
ISOLATION + TOITURE REFAITE EN 2015
RENOVATION ETAGE 2024
Entrée qui dessert le salon avec cheminée, et la salle à manger donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Bureau avec aménagement sur mesure. WC.
A l'étage, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, palier desservant " chambres dont une suite parentale avec doche italienne et dressing sur mesure. Salle de bains avec bidet. WC. Bureau.
Terrasse et jardin sans vis à vis dans un environnement charmant et paysager. Deux dépendances en pierres de tuffeau. Garage avec porte motorisée.
Angers se distingue par son patrimoine historique, ses espaces verts et une vie culturelle active. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités de loisirs, de parcs et de manifestations tout au long de l'année.
Le prix de vente est fixé à 483600 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
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Diagnostics (Réalisé le 21/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
211
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
40
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 Quai des Carmes
49100 ANGERS

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SIRET:
514 206 614 00018
TVA Intra-communautaire:
FR45 514 206 614
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