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Achat - Appartement
Bordeaux (33100)
415 000 €
400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 3,75% à la charge de l'acquéreur
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Achat Appartement Bordeaux (33100) 3 pièces 78 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
78,81  m2
Pièces
3
Chambres
2
Etat général
Bon
Nombre d'étage(s)
4
Cave
Oui
Référence
011/1037
Les +
Centre Ville
Bus
Tramway
Commerces
Ecole

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33100), ref : 011/1037

Bordeaux - Bastide
Appartement rénové de type T3 d'une superficie de 78.81 m2 loi Carrez, ce bien se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, récemment ravalé, avec des parties communes soigneusement rénovées.
L'orientation sud-ouest confère à l'appartement une luminosité naturelle, tandis que la vue imprenable sur la Garonne crée une atmosphère unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 43 m2, doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Les deux chambres (9 et 10.6 m2) et la salle de bains moderne avec baignoire et douche complète harmonieusement cet espace de vie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements astucieusement intégrés, assurant un espace organisé et dégagé.
En très bon état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement agréable et soigné. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage.
L'emplacement de choix à proximité immédiate du Pont de pierre, des commodités locales et du Tram A, confère à cet appartement un avantage indéniable en termes de praticité et d'accès aux transports en commun.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à la vue exceptionnelle.

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33100), ref : 011/1037

Bordeaux - Bastide
Renovated T3 apartment with an area of 78.81 sqm (Carrez law). This property is located on the 1st floor of a beautiful stone building, recently renovated, with carefully restored common areas.
The southwest orientation provides natural brightness to the apartment, and the breathtaking view of the Garonne creates a unique atmosphere.
Upon entry, you'll be captivated by a spacious 43 sqm living room with a fitted and equipped American kitchen, offering a friendly and functional space. The two bedrooms (9 and 10.6 sqm) and the modern bathroom with bathtub and shower harmoniously complete this living space.
The apartment features numerous cleverly integrated storage solutions, ensuring an organized and uncluttered space.
In very good condition, this apartment is ready to welcome its new occupants in a pleasant and well-maintained environment. A cellar completes the property, providing additional space to meet your storage needs. The prime location near the Pont de Pierre, local amenities, and Tram A gives this apartment an undeniable advantage in terms of convenience and access to public transportation. Contact us now to arrange a visit and discover the exceptional potential of this property with outstanding views.

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33100), ref : 011/1037

Bordeaux - Bastide
Apartamento renovado de tipo T3 con una superficie de 78.81 m2 según la ley Carrez. Esta propiedad se encuentra en el primer piso de un hermoso edificio de piedra, recientemente restaurado, con áreas comunes cuidadosamente renovadas. La orientación suroeste proporciona luminosidad natural al apartamento, y la impresionante vista del Garona crea una atmósfera única. Desde la entrada, quedará cautivado por un amplio salón de 43 m2 con una cocina americana equipada, ofreciendo un espacio amigable y funcional. Las dos habitaciones (9 y 10.6 m2) y el moderno baño con bañera y ducha completan armoniosamente este espacio habitable. El apartamento cuenta con numerosos almacenamientos astutamente integrados, asegurando un espacio organizado y despejado. En muy buen estado, este apartamento está listo para recibir a sus nuevos ocupantes en un entorno agradable y cuidado. Una bodega completa la propiedad, proporcionando espacio adicional para satisfacer sus necesidades de almacenamiento. La ubicación privilegiada cerca del Pont de Pierre, las comodidades locales y el Tram A confiere a este apartamento una ventaja innegable en términos de practicidad y acceso al transporte público. Contáctenos ahora para organizar una visita y descubrir el excepcional potencial de esta propiedad con vistas excepcionales.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
41
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1200.0 €
Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 17/02/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
130
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 790 € et 1110 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Daniel CHAMBARIÈRE, Christelle GRANDIN et Edouard FIGEROU

Votre contact : Stéphanie DE BRISSON

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TVA Intra-communautaire:
FR74 348 321 621
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