Maison à vendre Marans 17230 Charente-Maritime

Maison a vendre Marans 17230 Charente-Maritime 188 m2 136500 euros

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136 500 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 188 m²

Surface terrain: 151 m²

Chauffage: Electricite

Etat général: A rénover

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Référence: VD/554

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Marans en Charente-Maritime (17230), ref : VD/554

BEAU POTENTIEL POUR PROJET LOCATIF !
Maison ancienne à rénover, au coeur du bourg de MARANS, d'une surface d'environ 188 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant :
- Au RDC : un couloir desservant 3 pièces ,WC et l'accès sur cour privative,
- Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau / WC,
- Au 2ème étage : grande pièce sous combles aménageable d'environ 63 m².
- Cave sous voute en pierres
AVANTAGES : Proche des commerces, écoles et transports, ce bien offre le charme de l'ancien avec de grands volumes.

Diagnostics (Réalisé le 06/12/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

356

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3880 € et 5290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me I. DUPUY

10 rue Séguinot BP 10015
17230 MARANS
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