Maison à vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan - 4 pièces 88 m2 à 374400 euros

Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 88 m2 4 pièces 374400 euros

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374 400 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 88,90 m²

Surface terrain: 582 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56079-1530

Descriptif

Maison à vendre à Larmor-Plage dans le Morbihan (56260), ref : 56079-1530
Ar Menez

LARMOR-PLAGE - AR MENEZ - Maison de 1980 au calme avec sous-sol complet comprenant :
Au Rdc surélevé : une entrée, un salon/séjour avec cheminée de 24 m², un dégagement, une cuisine de 11 m² donnant sur Terrasse exposée SUD, une salle d'eau avec WC, une chambre,
Au 1er étage : un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé
Au Sous-sol : une pièce aménagée en bureau, un cellier/buanderie, un atelier, une cave et un garage
Un Jardin
Chaudière Gaz (2004), Taxe Foncière : 1485€
UNIQUEMENT CHEZ LE NOTAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?" (C. envir. art. R 125-25, I modifié)
Contact : Nicolas LE CAGNEC 06/77/38/06/90

Diagnostics (Réalisé le 24/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

213

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1710 € et 2360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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