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Achat - Maison
Larmor-Plage (56260)
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Achat Maison Larmor-Plage (56260) 4 pièces 140 m2


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Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
140  m2
Surface terrain
167  m2
Pièces
4
Chambres
3
Chauffage
Électricité, Poêle à granulés
Garage
Oui
Référence
56084-415

Maison à vendre à Larmor-Plage dans le Morbihan (56260), ref : 56084-415
Toulhars

Quand la mer s'invite à l'horizon et que les volumes s'organisent avec panache...
Cette maison de 140 m² sur 3 niveaux + sous-sol, nichée sur une parcelle de 167 m², ne fait pas dans la demi-mesure : elle jongle entre fonctionnalité, confort et élégance.
Au RDC : une entrée avec placard (pour les manteaux... et les secrets), deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, dégagement.
1er étage : un séjour baigné de lumière, une cuisine qui n'attend que vos recettes estivales.
2ème étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Annexes Sous-sol : cave et Buanderie et RDC : garage (parfait pour stocker vélos, paddle ou belle cave à vins).
Côté extérieur : deux terrasses, deux balcons... autant de recoins pour savourer la vue mer - discrète mais charmante - et les embruns, café en main ou verre à la main, selon l'heure.
Les + :
Prestations soignées et contemporaines.
Quartier Toulhars : à deux pas du centre et des plages.
Ambiance cocon chic ou pied-à-terre les pieds presque dans l'eau.
Une maison qui vous attend. Résidence principale ? Secondaire ? Elle s'adapte. Un peu comme vous, finalement.

Diagnostics (Réalisé le 05/06/2020 et présenté selon la référence en vigueur de 2012)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
176
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LCM & Associés

21 avenue Raymond Marcellin BP 60040
56450 THEIX NOYALO

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SIRET:
511 732 851 00023
TVA Intra-communautaire:
FR32 511 732 851
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