Maison à vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan - 5 pièces 187 m2 à 1762640 euros

Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 187 m2 5 pièces 1762640 euros

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1 762 640 €

1 700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 62 640 €
Soit 3,68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 187,40 m²

Surface terrain: 746 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Chaudière à condensation

Garage: Oui

Référence: 56079-1439

Descriptif

Maison à vendre à Larmor-Plage dans le Morbihan (56260), ref : 56079-1439
Locqueltas

LOCQUELTAS, belle maison d'architecte de 1993 de 188 m² hab. avec VUE MER et VUE sur ILE DE GROIX comprenant :
. Au RDC : entrée, cuisine AE, salon-séjour/salle à manger avec cheminée (66 m²), 2 chambres avec salle de bains communicante, Wc séparé
Au 1er étage : 1 bureau, , 1 suite parentale avec salon (33 m²) avec dressing, petit salon, salle de bains avec jaccuzzi et douche, accès à une terrasse de 20 m² avec VUE MER, WC séparé.
Un sous-sol complet de 150 m² comprenant garage, cellier/buanderie,
Un jardin avec terrasse exposé Sud/ouest - TERRAIN d'env 750 m².
Chaudière Gaz, chauffage au sol.
CONTACT : Angèle MONDAMERT 06/08/57/31/80
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"

Diagnostics (Réalisé le 14/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

109

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1902 € et 2574 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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