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de notaires à Larmor-Plage 56260

LARMOR-PLAGE – Locqueltas, un cadre de vie exceptionnel...Dans l'un des secteurs les plus recherchés. Découvrez cette propriété bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'océan depuis toutes les pièces principales. Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, il y a également, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC. À l'étage, un palier s'ouvrant sur une agréable terrasse, 2 belles chambres avec placards, un cabinet de toilettes ainsi qu'une petite pièce. À l'extérieur, 2 terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à savourer pleinement la douceur du littoral et la tranquillité. Le jardin clos de 223 m² offre un cadre privilégié et sans vis à vis. 2 garages viennent parfaire les prestations de cette propriété. Les atouts : la vue, l'emplacement proche des plages et du centre-ville, les garages, le jardin intime. EN EXCLUSIVITE A L'ETUDE Contact : Marie Le Flécher : 06.73.83.35.77

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LARMOR-PLAGE Au coeur de Larmor-Plage, dans un environnement recherché, découvrez cet agréable appartement de 63,23 m², situé au premier étage. Bénéficiant d'une situation particulièrement attractive en hypercentre, ce bien permet de profiter pleinement de la vie larmorienne, de ses commerces, de ses commodités et de son cadre de vie privilégié. L'appartement, de type T3 actuellement aménagé avec une chambre, offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il se compose notamment : D'une entrée desservant les différentes pièces ; D'un spacieux séjour de plus de 28 m², lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon ; D'une cuisine indépendante de près de 11 m² ; D'une chambre confortable de plus de 12 m² ; D'une salle de bains ; De WC indépendants. Un balcon de 4,53 m² ainsi qu'une cave de 5,20 m² complètent ce bien. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel. UN EMPLACEMENT DE CHOIX ET UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Larmor-Plage. Le loyer actuel s'élève à 650 € par mois hors charges. Charges annuels de copropriété du dernier exercice clos : 1 185 € Appartement vendu occupé.

Larmor-Plage - KERNEVEL Appartement type STUDIO de 21.84 m² à 50m de la mer au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges comprenant : une pièce de vie de 16 m² exposé Sud, une salle d'eau avec WC, une kitchinette avec un placard à usage de cellier, Chauffage électricité / Taxe foncière 460€ / charges de copropriété 331€/an (électricité des communs, assurance immeuble, gestion du Syndic) UNIQUEMENT CHEZ LE NOTAIRE Contact : Nicolas LE CAGNEC 06 77 38 06 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?" (C. envir. art. R 125-25, I modifié)

TOULHARS. Vue mer, pour cet appartement T4 lumineux de 99 m2, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec asc. et gardien. salon séj. donnant sur balcon, cuisine A+E, 2 ch. av. plds, SDD, et une ch. av. SDD priv. Stationnement libre Bien en copro.

LARMOR-PLAGE - Maison de 90 m² entièrement de plain pied édifiée sur une parcelle de 479 m² sans vis à vis et à proximité des plages comprenant : Une entrée, une cuisine de 14 m², un salon/séjour de 32m², un dégagement avec placard, une salle d'eau, trois chambres de 9, 10 et 11 m², un WC séparé, Une Véranda de 20 m², Un garage de 13m² et un cellier de 6 m² Un jardin devant avec stationnement, un jardin exposé SUD derrière avec cabanon Travaux récent (2015) : toiture, chaudière, ouvertures, VMC, isolation extérieure, salle d'eau Contact : Nicolas Le Cagnec 06/77/38/06/90 UNIQUEMENT CHEZ LE NOTAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?" (C. envir. art. R 125-25, I modifié)

LE KERNEVEL, A deux pas du port et de la plage de la Nourriguel. Appartement T3, de 56m2 en très bon état, en rez de chaussée d'une petite copro, avec 2 terrasses et garage. Compr. : cuisine amé. sur séjour, 2 ch., SDD avec WC.

LARMOR PLAGE, À quelques pas de la plage de la Nourriguel. Maison de bonne construction (DPE C) et lumineuse, exposée sud-ouest, offrant une belle pièce de vie avec cheminée et insert, idéale pour vos moments de détente ! Il y a également une cuisine aménagée ouverte, une buanderie avec douche, wc et un garage. À l'étage, mezzanine-bureau pour aménager un espace de travail, suite parentale av. SDD priv., 2 ch., SDB av. WC. Grenier au dessus. Terrain clos et sans vis-à-vis de 349 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. ATOUTS : - L'emplacement à proximité de la plage - Une bonne construction - La luminosité - Jardin sans vis à vis. Contact : Marie LE FLÉCHER : 06.73.83.35.71

Exceptionnelle maison à Larmor Plage - Vue mer imprenable. Au bord de l'eau, cette maison de caractère rénovée avec soin et goût offre une vue spectaculaire sur la mer. Située à quelques pas du bourg et de ses commerces, vous apprécierez la proximité avec la vie locale tout en profitant de la tranquillité d'un environnement privilégié. D'une superficie habitable de 165 m² et exposée plein sud, la maison se compose, d 'une cuisine aménagée et équipé, d'un vaste salon séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, pour plus de confort. Un garage permettant un stationnement facile. Le jardin clos de murs, sans vis-à-vis et d'environ 400 m², vous offrira un espace extérieur intime et agréable, parfait pour vos moments de détente. Un cadre de vie rare et recherché à Larmor Plage, alliant modernité, charme et emplacement privilégié. Les atouts de cette propriété : - La vue mer - L'emplacement - Les matériaux de belles prestations - Le jardin intime Contact : Marie Le Flécher : 06.73.83.35.71

LARMOR -PLAGE. Bourg et plages à pieds Beaux volumes pour cette maison lumineuse de 215m2, avec vie totale au RDC. Elle se compose d'une cuisine A+E ouverte sur salon séjour avec poêle à bois et donnant sur terrasse, suite parentale avec placard et SDD (douche italienne), WC. A l'étage, mezzanine, 2 CH., SDD. En rez de jardin, une grande pièce de vie, CH. avec étagères-penderie et SDD, WC, cuisine d'été. Piscine, grand carport double. Maison rénovée totalement avec création d'une extension en 2019. DPE : C. ATOUTS : Tout à pieds, rénovation de qualité, vie de PP, piscine, double carport.

LARMOR-PLAGE - AR MENEZ - A découvrir rapidement : bel appartement de 100m² en rez-de-jardin dans quartier tranquille à proximité du bourg. Cet appartement comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. En sus, bénéficiez d'une cave. Parking commun. Charges : 363€ / trimestre

Idéalement située dans le secteur recherché de Toulhars, à proximité immédiate des plages et de l'hyper-centre de Larmor-Plage, cette maison développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'une conception particulièrement soignée. Édifiée sur trois niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol, la maison se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations contemporaines et une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Au premier étage, l'espace de vie profite d'une belle luminosité et comprend un séjour ainsi qu'une cuisine. Cet étage bénéficie également d'ouvertures vers l'extérieur permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la maison. Le dernier niveau est consacré à une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace indépendant et confortable. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave et buanderie, ainsi que d'un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur. À l'extérieur, deux terrasses et deux balcons prolongent agréablement les différents espaces de la maison. Certaines perspectives permettent d'apercevoir la mer et rappellent la proximité immédiate du littoral. Implantée sur une parcelle de 167 m², cette propriété bénéficie avant tout d'un emplacement particulièrement recherché : plages, littoral, commerces et centre de Larmor-Plage sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie à pied. Une maison aux prestations soignées, conjuguant qualité de construction, confort et situation privilégiée, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Larmor-Plage.

LARMOR-PLAGE - Découvrez cette vaste maison des années 60 à 50 mètres des plages de La Nourriguel et de Kernevel. Située dans un quartier recherché, cette maison a fort potentiel saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée : entrée dans salon, boudoir ouvrant sur le jardin et donnant accès à 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau avec wc. A l'étage : beau salon-séjour sur parquet avec cheminée décorative ouvrant sur un balcon vue mer, cuisine, chambre avec placards et salle d'eau privative, wc. En sus : bénéficiez d'un garage avec porte électrique, deux jardins clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de rendre à la maison sa gloire d'antan, tout en vous laissant le loisir de la personnaliser selon vos goûts. A découvrir sans tarder ! TF : 2073€