Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 56 90 m2 4 pièces 498720 euros 56079-1635 001

Achat - Maison Larmor-Plage 56260

498 720 € 480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 720 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

498 720 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 720 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

479 m²

Référence

56079-1635

Maison à vendre à Larmor-Plage (56260) dans le Morbihan - Réf : 56079-1635

LARMOR-PLAGE - Maison de 90 m² entièrement de plain pied édifiée sur une parcelle de 479 m² sans vis à vis et à proximité des plages comprenant : Une entrée, une cuisine de 14 m², un salon/séjour de 32m², un dégagement avec placard, une salle d'eau, trois chambres de 9, 10 et 11 m², un WC séparé, Une Véranda de 20 m², Un garage de 13m² et un cellier de 6 m² Un jardin devant avec stationnement, un jardin exposé SUD derrière avec cabanon Travaux récent (2015) toiture, chaudière, ouvertures, VMC,isloation extérieure, salle d'eau Contact : Nicolas Le Cagnec 06/77/38/06/90 UNIQUEMENT CHEZ LE NOTAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?" (C. envir. art. R 125-25, I modifié)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 186 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL PORTE DES INDES
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17 rue Blanqui
BP 316
56100 Lorient
Votre contact : Nicolas LE CAGNEC

SIRET77784937300017

TVA intracommunautaireFR22777849373

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