Maison à vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan - 4 pièces 117 m2 à 830240 euros

Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 117 m2 4 pièces 830240 euros

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830 240 €

800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 240 €
Soit 3,78% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Surface terrain: 108 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Référence: 56079-1107

Descriptif

Maison à vendre à Larmor-Plage dans le Morbihan (56260), ref : 56079-1107
La Nourriguel

VUE MER IMPRENABLE de toutes les pièces pour cette maison atypique de 1960, 117 m² HAB + 30 m² de véranda composée de 2 logements :
RDC : entrée, séjour-salon en profondeur face à la mer, cuisine américaine, WC séparé, chambre avec baignoire. Véranda empiérrée
Au 1er : séjour- salon (cheminée), bar vitrine avec cuisine et salle de bain à moderniser, très belle chambre, terrasse unique avec son jardin japonais.
De nombreuses possibilités pour cette maison. TERRAIN de 108 m².
Maison accessible via escaliers, Chauffage électrique,TF : 1400 €, Assainissement individuel à raccoorder au tout à l'égoût.
Logement à consommation énergétique excessive.
Contact : Nicolas LE CAGNEC 06/77/38/06/90
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr"

Diagnostics (Réalisé le 23/08/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

389

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2720 € et 3730 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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