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Achat - Maison
Saint-Grégoire (35760)
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Achat Maison Saint-Grégoire (35760)  Maison restaurée 7 pièces 240 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
240  m2
Surface terrain
2 000  m2
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
Aerothermie
Taxe foncière
2021.0
Etat général
Bon
Meuble
Non
Nombre d'étage(s)
2
Terrasse
Oui
Référence
010/2102

Maison restaurée à vendre à Saint-Grégoire en Ille-et-Vilaine (35760), ref : 010/2102

A env. 1.5 km de Saint-Grégoire, Longère type 7 rénovée et agrandie en 2005, d'une superficie habitable d'env.240 m² habitables avec studio indépendant et atelier d'artiste sur un terrain paysagé à définir d'environ 2.000 m².
Longère : Entrée sur parquet bois avec escalier menant à l'étage, vestiaire-lavabo et wc, séjour-salon d'environ 60 m² avec cheminée (foyer fermé) ouvrant plein sud sur terrasse pierre et jardin, cuisine aménagée et équipée avec verrière ouverte sur séjour, office avec évier et placard, couloir sur carrelage avec porte redonnant sur l'_entrée, wc avec lave-mains, dressing, salle de bains complète (douche et baignoire), chambre sur parquet bois à l'est côté rue, dans le prolongement du séjour, jardin d'hiver-salle à manger 43 m² sur carrelage ouvrant sur terrasse bois et jardin avec escalier menant à l'étage ;
- A l'étage : mezzanine au-dessus du jardin d'hiver, dégagement avec placard sous rampants donnant accès à une chambre au sud sur parquet flottant et à un couloir desservant, salle d'eau, wc, deux chambres au sud sur parquet flottant avec placard, deux petits greniers sous combles aménagés en pièces d'appoint (pas de superficie habitable).
Annexes : Studio indépendant sous combles, au-dessus du garage, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette sur parquet stratifié, salle d'eau avec wc sur lino.
? Communicant avec le jardin d'hiver, grand garage en bardage bois sur sol ciment avec placard, coin buanderie, équipée d'une porte automatique avec un escalier donnant accès à une partie sous-sol : Cave, chaufferie, salle de jeux.
? Dans le prolongement du garage, carport une voiture sur plancher bois (accès poss.au sous-sol).
? Atelier d'artiste en bois couvert en ardoise avec façade sud vitrée (alimenté en électricité)
? Abri de jardin en bois à usage de serre.
? Pigeonnier à l'est sur rue, et four à pain devant la terrasse.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 21/03/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
141
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2000 € et 2750 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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342 820 461 00032
TVA Intra-communautaire:
FR77 342 820 461
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