Située sur la commune recherchée de Saint-Grégoire, au coeur de Rennes Métropole, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et attractivité patrimoniale.
D'une distribution idéale pour une vie de famille, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre, salle d'eau, WC.
À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendants.
Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un agréable jardin.
?? Investissement locatif attractif
Actuellement louée, cette maison représente une opportunité intéressante avec une rentabilité brute de 4%, dans un secteur à forte demande locative.
? Commune dynamique et recherchée
? Proximité immédiate de Rennes
? Maison familiale avec 5 chambres
? Placement patrimonial sécurisé
Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1590 € et 2210 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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