Nichée en campagne de Saint-Grégoire, à seulement 3 km du centre commercial La Forge, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, au calme absolu, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.
D'une surface généreuse d'environ 240m² habitable (275m² au sol environ), la maison séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie de 93m², baignée de lumière, comprenant deux salons chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités.
La maison a été soigneusement décorée avec goût, mettant en valeur des prestations de grande qualité et des matériaux choisis avec exigence.
À l'extérieur, la terrasse aménagée prolonge harmonieusement les espaces de vie et donne accès à une piscine ainsi qu'à un bassin à poissons, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments de convivialité.
Le tout sur un terrain entièrement clos et sécurisé, garantissant intimité et sérénité.
Un garage vient compléter cet ensemble.
? Une propriété rare, alliant volumes, élégance et tranquillité, aux portes de Rennes.
Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à PACE.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2480 € et 3400 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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