Maison à vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 128 m2 à 280500 euros

Maison a vendre Mordelles 35310 Ille-et-Vilaine 128 m2 6 pièces 280500 euros

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280 500 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €
Soit 3,89% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 128 m²

Surface terrain: 440 m

Pièces: 6

Chauffage: Fuel

Etat général: A renover

Année de construction: 1954

Garage: Oui

Référence: 019/5576 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Mordelles en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 019/5576 MCB
Centre Ville

MORDELLES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Enormément de charme pour cette maison cossue de 128m² entièrement à rénover, située en plein centre de MORDELLES. Elle comprend au Rez-de-Chaussée : une entrée et dégagement avec placard, un salon séjour de 33m² traversant avec cheminée, cuisine, chambre de 13m², salle d'eau, WC. Arrière-cuisine et grand garage. A l'étage peu mansardé : palier, 4 chambres avec placard. Salle de bains, WC séparés. Terrasse. Jardin clos de murs et puits. Toiture ardoises naturelles. Prévoir travaux d'isolation, d'électricité, changement système de chauffage et embellissements. Commerces et transports à proximité. Beaucoup de potentiel ! - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5100 à 6930 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 500 € dont 3,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5576 MCB

Diagnostics (Réalisé le 02/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

322

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5100 € et 6930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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